A seulement 5mn de La Roche/Yon
Découvrez ce pavillon de plain pied à l'état irréprochable, édifié sur un terrain entièrement clos et arboré, à proximité des commerces.
Ce bien vous offre un spacieux salon-séjour très lumineux, une vaste cuisine, cinq belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un garage attenant.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ - MOUILLERON LE CAPTIF
Très belle opportunité d'investissement à seulement 7km de La Roche/Yon.
Nous vous proposons ce viager, occupé par un couple de 76 et 77 ans, où de nombreux travaux ont été effectués récemment.
En partant d'une valeur de 250 000€, vous faites l'acquisition de ce bien basé sur une valeur occupée de 126 500€ qui se compose d'un bouquet de 61 250€ FAI et d'une rente mensuelle de 494€.
Possibilité de récupérer le bien en cas de libération anticipée.
A seulement 5mn de La Roche/Yon
Découvrez ce pavillon de plain pied à l'état irréprochable, édifié sur un terrain entièrement clos et arboré, à proximité des commerces.
Ce bien vous offre un spacieux salon-séjour très lumineux, une vaste cuisine, cinq belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un garage attenant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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