décote
Viager occupé proche de La Roche-sur-Yon (85000)
VIAGER OCCUPÉ APPARTENNANT À UN COUPLE DE 84 et 86_ANS, realisez un excellent investissement sur cette maison plain pied, commune de BOURNEZEAU, 45 minutes des plages vendeennes, DPE : B, AUCUN TRAVAUX À PREVOIR
LE GAIN :
En partant d'une valeur libre de 170 000 euros, vous achetez au départ ce bien 76 150 euros frais de conseil inclus soit une remise de 55 % sur cette habitation, puis une rente de 420 euros par mois, pas De fiscalité, frais de notaire réduit, risque locatif limité;
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
VIAGER OCCUPÉ APPARTENNANT À UN COUPLE DE 84 et 86_ANS, realisez un excellent investissement sur cette maison plain pied, commune de BOURNEZEAU, 45 minutes des plages vendeennes, DPE : B, AUCUN TRAVAUX À PREVOIR
LE GAIN :
En partant d'une valeur libre de 170 000 euros, vous achetez au départ ce bien 76 150 euros frais de conseil inclus soit une remise de 55 % sur cette habitation, puis une rente de 420 euros par mois, pas De fiscalité, frais de notaire réduit, risque locatif limité;
- 1 ENTRÉE
- 1 SALON SALLE À MANGER
- 1 CUISINE FERMÉE
- 1 SALLE D'EAU
- 2 CHAMBRES
- 1 SALLE D’EAU
- 1 CELLIER
- 1 POTAGER
- 1 CAVE
- 1 GARAGE, LE TOUT SUR JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 666 M2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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