Ville dynamique aux nombreuses infrastructures à seulement 30 mn de La Roche/Yon
Découvrez cette propriété idéalement placée, à l'état irréprochable, aucun travaux à prévoir, à proximité des commerces et de la gare.
Ce bien réparti en deux bâtisses, vous offre une vie de plain pied dans la partie la plus récente : une entrée, un spacieux salon-séjour, une véranda, une cuisine séparée, deux chambres, des toilettes et une salle de bain (baignoire et douche).
La seconde partie de 1900 où la toiture a été refaite en 2019 accueille au rez de chaussée, une buanderie, un atelier, un grenier et à l'étage vous retrouverez deux chambres traversantes ainsi qu'un cabinet de toilette.
Un garage non attenant viendra compléter cette propriété arborée et entièrement close, sans aucun vis à vis.
Caractéristiques de la maison
Placement à PRIX RÉDUIT et à FORTE RENTABILITÉ
→ 30 mn de La Roche/Yon
→ 40 mn de côtes Vendéennes
Bénéficiez d'une ECONOMIE IMMÉDIATE et GARANTIE de 116 760 € grâce à la décote d'occupation de 56 %.
Profitez d'un crédit vendeur pour le paiement en versant 49 950 € honoraires inclus et une épargne raisonnable de 309 €/mois.
Devenez propriétaire d'une spacieuse maison pleine de charme, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces et de la gare pour 848 €/m² !
Propriété à l'état irréprochable, sans aucun travaux et au classement énergétique performant (C).
Possibilité de créer 2 logements pour du locatif.
Les conditions sont réunis pour réaliser un investissement reussi, rentable et sécurisé.
Ville dynamique aux nombreuses infrastructures à seulement 30 mn de La Roche/Yon
Découvrez cette propriété idéalement placée, à l'état irréprochable, aucun travaux à prévoir, à proximité des commerces et de la gare.
Ce bien réparti en deux bâtisses, vous offre une vie de plain pied dans la partie la plus récente : une entrée, un spacieux salon-séjour, une véranda, une cuisine séparée, deux chambres, des toilettes et une salle de bain (baignoire et douche).
La seconde partie de 1900 où la toiture a été refaite en 2019 accueille au rez de chaussée, une buanderie, un atelier, un grenier et à l'étage vous retrouverez deux chambres traversantes ainsi qu'un cabinet de toilette.
Un garage non attenant viendra compléter cette propriété arborée et entièrement close, sans aucun vis à vis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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