DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Dans le centre ville de La Faute sur Mer, agréable ville dont la population est en augmentation constante, à 10 minutes des plages Bélugas et 10 minutes du centre ville et son marché, nous vous proposons à la vente cette très belle maisons.
Elle est composée au rez de chaussée d’une pièce de vie avec cuisine et son accès direct à son préau donnant sur la piscine, salle de douche et son wc, une chambre, d’un garage, chaufferie et son local piscine, sans oublier son puits.
L’étage accueille quatre chambres, un pallier/bureau, une salle d’eau et également des toilettes..
Intégralement rénovée, la maison est en parfait état et offre de belles prestation.
Elle est composée au rez de chaussée d’une pièce de vie avec cuisine et son accès direct à son préau donnant sur la piscine, salle de douche et son wc, une chambre, d’un garage, chaufferie et son local piscine, sans oublier son puits.
L’étage accueille quatre chambres, un pallier/bureau, une salle d’eau et également des toilettes..
Intégralement rénovée, la maison est en parfait état et offre de belles prestation.
Caractéristiques de la maison
Surface
107 m² - 6 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, garage, piscine, remise, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bus, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
378 m² Vente à terme occupée à La Faute-sur-Mer (85460)
Maison - 107 m² - 6 pièces
La Faute-sur-Mer (85460)
Ref. 421985037
Référence de l'annonce :421985037
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 382 000 €
prix d'achat (FAI) 268 546 €
Bouquet (FAI) : 268 546 €
mensualité : 0 €/mois
Soit une décôte de30 %ou113 454 €
ANALYSE FINANCIÈRE
85460 La Faute-sur-Mer - Vente à terme occupée
Entre mer et terre, vente à terme occupé durant 10 ans sans rente durant l'occupation de la personne.
En profitant d’un abattement pour occupation de près de 37 % vous achèterez cette maison sur la base d’un prix acté de 268 546 € FAI soit moins de 2 509 € / m².
Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 268 546€ FAI Sans mensualité durant l'occupation.
Il s’agit d’un placement épargne éthique et rentable vous permettant de constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût.
Possibilité de financer ce projet par un organisme financier.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 382 000 €
Prix d'achat(FAI) : 268 546 €
Bouquet (FAI) : 268 546 €
Mensualité : 0 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : 10 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :421985037
DESCRIPTION DU BIEN
85460 La Faute-sur-Mer - Vente à terme occupée
Dans le centre ville de La Faute sur Mer, agréable ville dont la population est en augmentation constante, à 10 minutes des plages Bélugas et 10 minutes du centre ville et son marché, nous vous proposons à la vente cette très belle maisons.
Elle est composée au rez de chaussée d’une pièce de vie avec cuisine et son accès direct à son préau donnant sur la piscine, salle de douche et son wc, une chambre, d’un garage, chaufferie et son local piscine, sans oublier son puits.
L’étage accueille quatre chambres, un pallier/bureau, une salle d’eau et également des toilettes..
Intégralement rénovée, la maison est en parfait état et offre de belles prestation.
Elle est composée au rez de chaussée d’une pièce de vie avec cuisine et son accès direct à son préau donnant sur la piscine, salle de douche et son wc, une chambre, d’un garage, chaufferie et son local piscine, sans oublier son puits.
L’étage accueille quatre chambres, un pallier/bureau, une salle d’eau et également des toilettes..
Intégralement rénovée, la maison est en parfait état et offre de belles prestation.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 107 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, garage, piscine, remise, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 378 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 365 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421985037
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : La Faute-sur-Mer
Code postal : 85460
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 1 008
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421985037
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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