Découvrez ce pavillon de plain pied situé dans un lotissement calme et résidentiel tout en profitant de la proximité des commerces et des écoles.
Cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte et un cellier, deux chambres (possibilité trois), une salle d'eau et des toilettes, sans oublier un garage attenant.
La véranda est orientée vers le jardin arboré et entièrement clos.
Caractéristiques de la maison
PALLUAU -
Très belle opportunité d'investissement pour ce pavillon occupé par un couple de 79 et 75 ans, à seulement 15mn de Challans et 30mn de la Côte Vendéenne.
En partant d'une valeur de 175 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 83 650€ qui se compose d'un bouquet de 36 625€ FAI et d'une rente mensuelle de 341€.
Possibilité de récupérer le bien par anticipation en cas de libération anticipée.
Découvrez ce pavillon de plain pied situé dans un lotissement calme et résidentiel tout en profitant de la proximité des commerces et des écoles.
Cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte et un cellier, deux chambres (possibilité trois), une salle d'eau et des toilettes, sans oublier un garage attenant.
La véranda est orientée vers le jardin arboré et entièrement clos.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
