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Viager occupé à Chaix (85200)

Maison - 115 m² - 5 pièces
Chaix (85200)
Ref. 421985004
homme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien146 900 €
prix d'achat  67 427 €
bouquet (FAI)55 425 €
rente139 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 79 473 €
Viager occupé sur une tête situé à Chaix dans le sud vendéen, à seulement 7 km de Fontenay le comte.

En partant d’une valeur de 146 900€, vous faites l’acquisition de cette maison sur la base d’une valeur occupée de 67 427€.
Bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant un bouquet de 55 425€ FAI et d’une rente mensuelle de 139€.

Possibilité d’habiter ou de louer la maison en cas de libération anticipée par l’occupant âgé de 65 ans.

Maîtrisez votre investissement !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
146 900 €
Prix d'achat
67 427 €
Bouquet (FAI)
55 425 €
Rente
139 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Chaix (85200)

Maison - 115 m² - 5 pièces
Chaix (85200)
Ref. 421985004
homme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien146 900 €
prix d'achat  67 427 €
bouquet (FAI)55 425 €
rente139 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 79 473 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé sur une tête situé à Chaix dans le sud vendéen, à seulement 7 km de Fontenay le comte.

En partant d’une valeur de 146 900€, vous faites l’acquisition de cette maison sur la base d’une valeur occupée de 67 427€.
Bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant un bouquet de 55 425€ FAI et d’une rente mensuelle de 139€.

Possibilité d’habiter ou de louer la maison en cas de libération anticipée par l’occupant âgé de 65 ans.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
146 900 €
Prix d'achat
67 427 €
Bouquet (FAI)
55 425 €
Rente
139 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager occupé sur une tête, homme de 65 ans.
Venez découvrir cette maison de 113 m² avec piscine .

Maison de plain pied, non mitoyenne au calme, dans un quartier résidentiel.

Ce bien comprend : entrée avec dégagement, salon-salle à manger traversant avec cheminée-insert, cuisine équipée, grande arrière cuisine, wc séparés, salle d’eau, 2 chambres, bureau, cave, garage sur un terrain de 616 m².

N’attendez plus investissez !

Caractéristiques de la maison

Surface
115 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, école, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
616 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
348 €/an
Ordures ménagères
115 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
123 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chaix
Code postal
85200
Département
Vendée
Région
Pays de la Loire
Habitants
430
Transports
car
+33

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