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Viager occupé proche de Fontenay-le-Comte (85200)

Maison - 115 m² - 5 pièces
Proche de Fontenay-le-Comte (85200)
Ref. 421985004
homme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien146 900 €
prix d'achat  67 427 €
bouquet (FAI)50 425 €
rente164 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 79 473 €
Viager occupé sur une tête situé à Chaix dans le sud vendéen, à seulement 7 km de Fontenay le comte.

En partant d’une valeur de 146 900€, vous faites l’acquisition de cette maison sur la base d’une valeur occupée de 67 427€.
Bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant un bouquet de 50 425€ FAI et d’une rente mensuelle de 164€.

Possibilité d’habiter ou de louer la maison en cas de libération anticipée par l’occupant âgé de 66 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
146 900 €
Prix d'achat
67 427 €
Bouquet (FAI)
50 425 €
Rente
164 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Proche de Fontenay-le-Comte (85200)
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien146 900 €
prix d'achat  67 427 €
bouquet (FAI)50 425 €
rente164 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 79 473 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé sur une tête situé à Chaix dans le sud vendéen, à seulement 7 km de Fontenay le comte.

En partant d’une valeur de 146 900€, vous faites l’acquisition de cette maison sur la base d’une valeur occupée de 67 427€.
Bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant un bouquet de 50 425€ FAI et d’une rente mensuelle de 164€.

Possibilité d’habiter ou de louer la maison en cas de libération anticipée par l’occupant âgé de 66 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
146 900 €
Prix d'achat
67 427 €
Bouquet (FAI)
50 425 €
Rente
164 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager occupé sur une tête, homme de 66 ans.
Venez découvrir cette maison de 113 m² avec piscine, à 5mns à pied du centre de Chaix.

Maison de plain pied, non mitoyenne, au calme, dans un quartier résidentiel.

Le bien dispose : entrée avec dégagement, salon-salle à manger traversant avec cheminée-insert, cuisine équipée, grande arrière cuisine, wc séparés, salle d’eau, 2 chambres, bureau, cave, garage sur un terrain de 616 m².

N’attendez plus investissez !

Caractéristiques de la maison

Surface
115 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, école, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
616 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
348 €/an
Ordures ménagères
115 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
123 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Fontenay-le-Comte
Code postal
85200
Département
Vendée
Région
Pays de la Loire
Habitants
14 354
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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