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Viager occupé proche de Brem-sur-Mer (85470)

Maison - 68 m² - 3 pièces
Proche de Brem-sur-Mer (85470)
Ref. 422085088
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  67 540 €
bouquet (FAI)67 540 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 42 460 €
Vente viager occupé / Terre Vendéenne / 15 minutes Golfe de Gascogne / Un charme paisible

Investissez sans plus attendre sur une commune St Julien des Landes idéalement située, dans les terres Vendéennes. Un village qui vous transportera à travers champs vers bord de mer, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, entre Les Sables D'Olonnes et Saint Gilles Croix de Vie , de petits ports, vivants.

Profitez de l’attractivité économique et touristique de la Vendée en privilégiant la qualité de vie, tout en bénéficiant des accès.

Financez ce bien moyennant le versement d’un paiement comptant de 67 540 € FAI, et des mensualités de 140 € en cas de libération des lieux.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier sans risque.

N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
67 540 €
Bouquet (FAI)
67 540 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Brem-sur-Mer (85470)
Maison - 68 m² - 3 pièces
Proche de Brem-sur-Mer (85470)
Ref. 422085088
Propriétaire :
homme 70 ans
Référence de l'annonce :422085088
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 110 000 €
prix d'achat  67 540 €
bouquet (FAI) 67 540 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de39 %ou42 460 €
ANALYSE FINANCIÈRE
85470 Brem-sur-Mer - Viager occupé - homme 70 ans
Vente viager occupé / Terre Vendéenne / 15 minutes Golfe de Gascogne / Un charme paisible

Investissez sans plus attendre sur une commune St Julien des Landes idéalement située, dans les terres Vendéennes. Un village qui vous transportera à travers champs vers bord de mer, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, entre Les Sables D'Olonnes et Saint Gilles Croix de Vie , de petits ports, vivants.

Profitez de l’attractivité économique et touristique de la Vendée en privilégiant la qualité de vie, tout en bénéficiant des accès.

Financez ce bien moyennant le versement d’un paiement comptant de 67 540 € FAI, et des mensualités de 140 € en cas de libération des lieux.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier sans risque.

N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Prix d'achat : 67 540 €
Bouquet (FAI) : 67 540 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :422085088
DESCRIPTION DU BIEN
85470 Brem-sur-Mer - Viager occupé - homme 70 ans
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier sans risque.

Renée Costes vous propose un investissement de qualité pour cette maison datant de 1998 et bâti sur un vaste terrain de près de 2 500 m².

Découvrez cette maison d’environ 69 m² comprenant : entrée sur séjour-salon avec cheminée fermée, cuisine séparée, 1 chambre et bureau en mezzanine, salle de douche, wc. Abris de jardin, atelier et garage !!!
Terrain clos et arboré
Situé dans hameau au calme garantie, mais proche des commodités.

Profitez de l’attractivité économique et touristique de la Vendée en privilégiant la qualité de vie, tout en bénéficiant des accès.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 68 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cheminée, garage, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 2541 m²
Année : 1999
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 281 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 246 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 13
En savoir +
Référence de l'annonce :422085088
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brem-sur-Mer
Code postal : 85470
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2 432
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
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Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422085088
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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