Malaucène ((84) Authentique village provençal au pied du Mont Ventoux (Alt. 1910) ou il fait bon vivre.
Paradis des randonneurs, cyclistes (tour de France) tourisme nature, à 30 mn d'Avignon, gare TGV 2 H 40 de Paris.
Entre plages et montagnes
Composé sur 68 M² en 1er étage d'un salon, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau,toilettes et une belle terrasse exposée ouest.
En dernier étage + - 35 M² habitables sous les toits à à amenager.
Caractéristiques de l'appartement
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT
Investissement immobilier à prix réduit / viager occupé Homme 76 ans
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires et développez votre propre patrimoine immobilier
Ici belle opportunité d’acquérir ce bien d'une valeur immobilière actuelle de 97 668 € avec une réduction immédiate de son prix de 40 240 € soit - 41,2 %
et des frais de notaire réduits eux aussi
tout cela grâce à la décote d’occupation
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 40 255 € F.A.I
Et une petite rente (ou épargne) mensuelle de 200 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, ni risques locatifs.
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable pl6ébiscité par nos vendeurs souhaitant améliorer leur retraite.
Malaucène ((84) Authentique village provençal au pied du Mont Ventoux (Alt. 1910) ou il fait bon vivre.
Paradis des randonneurs, cyclistes (tour de France) tourisme nature, à 30 mn d'Avignon, gare TGV 2 H 40 de Paris.
Entre plages et montagnes
Composé sur 68 M² en 1er étage d'un salon, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau,toilettes et une belle terrasse exposée ouest.
En dernier étage + - 35 M² habitables sous les toits à à amenager.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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