Immanquable : villa avec piscine, 2 logements indépendants
Idéalement située à Sarrians, au pied du Mont Ventoux et des dentelles de Montmirail , entre Orange et Carpentras,
A 10 mn de A7, 20 mn de A9, à 30 mn de la gare TGV d’Avignon
A vous de choisir : résidence principale, de villégiature, pour grande famille ou projet locatif ?
Les atouts de votre investissement :
- Forte demande locative : secteur touristique du Mont Ventoux
- Facilités d’accès : autoroute & TGV
- Emplacement idéal : proche du centre-ville avec commerces et écoles
- Quartier calme et résidentiel, aucun vis-à-vis
- 2 logements indépendants sans travaux
Vos modalités d’achat pour devenir propriétaire :
- Versement de 81 656 € (bouquet FAI) à la signature pour cette villa estimée à 488 750 €
- Effort d’épargne mensuel de 663 € (rente)
- Économie immédiatement 293 250 €, grâce au droit d’occupation conservé par les vendeurs, soit 60 % de la valeur du bien
- Fiscalité avantageuse : taxe d’enregistrement notaire calculée sur la valeur d’achat et non du bien et aucun revenu foncier à déclarer
- Frais réduits : frais d’entretien et Taxe d’Ordure Ménagère (TOM) à la charge des vendeurs, comme pour un locataire
- Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt par la « libération anticipée »
Un placement financier attractif, responsable et sécurisé grâce à notre savoir-faire unique en France.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422384101
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immanquable : villa avec piscine, 2 logements indépendants
Idéalement située à Sarrians, au pied du Mont Ventoux et des dentelles de Montmirail , entre Orange et Carpentras,
A 10 mn de A7, 20 mn de A9, à 30 mn de la gare TGV d’Avignon
A vous de choisir : résidence principale, de villégiature, pour grande famille ou projet locatif ?
Les atouts de votre investissement :
- Forte demande locative : secteur touristique du Mont Ventoux
- Facilités d’accès : autoroute & TGV
- Emplacement idéal : proche du centre-ville avec commerces et écoles
- Quartier calme et résidentiel, aucun vis-à-vis
- 2 logements indépendants sans travaux
Vos modalités d’achat pour devenir propriétaire :
- Versement de 81 656 € (bouquet FAI) à la signature pour cette villa estimée à 488 750 €
- Effort d’épargne mensuel de 663 € (rente)
- Économie immédiatement 293 250 €, grâce au droit d’occupation conservé par les vendeurs, soit 60 % de la valeur du bien
- Fiscalité avantageuse : taxe d’enregistrement notaire calculée sur la valeur d’achat et non du bien et aucun revenu foncier à déclarer
- Frais réduits : frais d’entretien et Taxe d’Ordure Ménagère (TOM) à la charge des vendeurs, comme pour un locataire
- Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt par la « libération anticipée »
Un placement financier attractif, responsable et sécurisé grâce à notre savoir-faire unique en France.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422384101
village de 6 000 habitants du Vaucluse, avec ses commerces, écoles, centres sportifs (BMX), moyens d’accès,
Rien ne manque dans cette villa confortable et lumineuse :
2 logements indépendants sur 115 m² avec chacun 3 chambres, salon, cuisine aménagée,
véranda, terrasse, piscine avec pool-house fermé, garage, atelier, double abris voiture,
jardin de 1 627 m² clos et arboré avec eau du canal
En parfait état général
DPE classé « C »
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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