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Viager occupé à Robion (84440)

Maison - 125 m² - 6 pièces
Robion (84440)
Ref. 422384060
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien390 000 €
prix d'achat  249 990 €
Bouquet (FAI) : 159 250 €
rente1 064 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 140 010 €

Situé au pied du massif du Lubéron,
Robion est un village provençal au charme paisible et intemporel des villages d'antan avec ses ruelles caladées, pentues et tortueuses.

Viager occupé par délicieuse dame de 84 ans.

Venez découvrir cette maison de plain pied de 125 m² dans un écrin de verdure au calme absolu.

Elle se compose d'un séjour double avec cuisine américaine équipée, de 4 chambres, d'un salon , salle de bains et toilettes.

Le tout sur jardin champêtre de 1099 m² avec garage double, arrosage automatique et forage .

Véritable havre de paix dont vous deviendrez propriétaire en versant un bouquet de 159.250 euros FAI et une rente mensuelle de 1064 euros .

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
390 000 €
Prix d'achat
249 990 €
Bouquet (FAI)
159 250 €
Rente
1 064 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet41 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Robion (84440)
Maison - 125 m² - 6 pièces
Robion (84440)
Ref. 422384060
Propriétaire :
femme 85 ans
Référence de l'annonce :422384060
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 390 000 €
prix d'achat  249 990 €
Bouquet (FAI) : 159 250 €
rente : 1 064 €/mois
Soit une décôte de36 %ou140 010 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
84440 Robion - Viager occupé - femme 85 ans

Situé au pied du massif du Lubéron,
Robion est un village provençal au charme paisible et intemporel des villages d'antan avec ses ruelles caladées, pentues et tortueuses.

Viager occupé par délicieuse dame de 84 ans.

Venez découvrir cette maison de plain pied de 125 m² dans un écrin de verdure au calme absolu.

Elle se compose d'un séjour double avec cuisine américaine équipée, de 4 chambres, d'un salon , salle de bains et toilettes.

Le tout sur jardin champêtre de 1099 m² avec garage double, arrosage automatique et forage .

Véritable havre de paix dont vous deviendrez propriétaire en versant un bouquet de 159.250 euros FAI et une rente mensuelle de 1064 euros .

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 390 000 €
Prix d'achat : 249 990 €
Bouquet (FAI) : 159 250 €
Rente : 1 064 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422384060
DESCRIPTION DU BIEN
84440 Robion - Viager occupé - femme 85 ans
Situé au pied du massif du Lubéron,
Robion est un village provençal au charme paisible et intemporel des villages d'antan avec ses ruelles caladées, pentues et tortueuses.

Viager occupé par délicieuse dame de 84 ans.

Venez découvrir cette maison de plain pied de 125 m² dans un écrin de verdure au calme absolu.

Elle se compose d'un séjour double avec cuisine américaine équipée, de 4 chambres, d'un salon , salle de bains et toilettes.

Le tout sur jardin champêtre de 1099 m² avec garage double, arrosage automatique et forage .

Véritable havre de paix.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 125 m² - 6 pièces
Equipements : Garage, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1099 m²
Année : 1991
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1380 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE28
Émissions de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422384060
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Robion
Code postal : 84440
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3 941
Transports :
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422384060
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