Orange (84) Centre Vaucluse ville de 30 000 Habitants au cœur de la vallée des vins entre Ventoux et la cité des papes. Son arc de triomphe et son théâtre antique Romains inscrits au patrimoine de l’UNESCO
Ville en expansion très appréciée offrant une qualité de vie, de travail et d’activité en tous genres.
Comme de plus en plus d’investisseurs avisés, achetez un bien immobilier à prix réduit et capitalisez votre épargne dans la pierre sans fiscalité, sans risques locatifs et sans dossier bancaire. Développez votre propre patrimoine immobilier avec profit immédiat de façon sereine
viager occupé Homme 70 ans, Femme 67 ans
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Ce bien d’une valeur immobilière actuelle sur un marché libre de 450 000 €
Vous allez pouvoir l’acquérir pour seulement 164 123 €
Vous bénéficiez ainsi d’une réduction immédiate de 64 % de son prix
+
Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat)
MODALITÉS D’ACQUISITION :
1/ Paiement au comptant d’un bouquet de 83 724 € F.A.I (+ frais de notaire)
2/ Une petite rente (mensualités épargne) de 466 €
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
Profitez de cette belle opportunité de placement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs, en capitalisant votre épargne de façon pérenne dans la pierre et développez votre propre patrimoine immobilier en achetant à prix et fiscalité réduits, sans dossier ni frais bancaires et sans risques locatifs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Orange (84) Centre Vaucluse ville de 30 000 Habitants au cœur de la vallée des vins entre Ventoux et la cité des papes. Son arc de triomphe et son théâtre antique Romains inscrits au patrimoine de l’UNESCO
Ville en expansion très appréciée offrant une qualité de vie, de travail et d’activité en tous genres.
Comme de plus en plus d’investisseurs avisés, achetez un bien immobilier à prix réduit et capitalisez votre épargne dans la pierre sans fiscalité, sans risques locatifs et sans dossier bancaire. Développez votre propre patrimoine immobilier avec profit immédiat de façon sereine
viager occupé Homme 70 ans, Femme 67 ans
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Ce bien d’une valeur immobilière actuelle sur un marché libre de 450 000 €
Vous allez pouvoir l’acquérir pour seulement 164 123 €
Vous bénéficiez ainsi d’une réduction immédiate de 64 % de son prix
+
Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat)
MODALITÉS D’ACQUISITION :
1/ Paiement au comptant d’un bouquet de 83 724 € F.A.I (+ frais de notaire)
2/ Une petite rente (mensualités épargne) de 466 €
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
Profitez de cette belle opportunité de placement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs, en capitalisant votre épargne de façon pérenne dans la pierre et développez votre propre patrimoine immobilier en achetant à prix et fiscalité réduits, sans dossier ni frais bancaires et sans risques locatifs.
Ville en expansion très appréciée offrant une qualité de vie, de travail et d’activité en tous genres.
Le bien, rare vous verrez, une belle demeure des années 80, construite en maçonnerie traditionnelle de qualité (comme on savait le faire à l époque). Entièrement rénovée finie cette année, murs, sols, toiture, jardin, équipements.. Aucun travaux à prévoir. Maison très bien entretenue.
Situé en centre ville, dans une impasse au calme et proche de toutes commodités (Gare SNCF, commerces, soin médicaux, complexes sportifs)
Elle se compose sur un niveau et demi, en commençant par un hall d’entrée et lingerie, un salon, une salle à manger et la cuisine donnant sur une grande terrasse exposée sud.
Partie nuit avec 4 belles chambres dont une en suite parentale. Nombreux placards de rangement, 2 salles d’eau, toilettes, buanderie.
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Très bonne note énergétique B
Panneaux solaires récents
Sous le toit (façon sous toiture en béton au lieux de voliges) une dalle béton servant de comble aménageable pour des rangements, stockage bien pratique.
Un sous sol de 65 M² avec vide sanitaire, un garage fermé, un atelier, un local technique, une cave à vin et une cuisine d’été.
Tout à l’égout.
Le tout sur un terrain de 1287 M² clos et arboré, forage, piscinable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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