Très bonne opportunité d'investissement immobilier
ORANGE (84) Ville dynamique et touristique, investissez à prix réduit, dans cette belle villa sur 2 niveaux de 100 M² en centre ville.
VIAGER OCCUPÉ Homme seul de 87 Ans
En partant d'une valeur libre du bien de 200 000 € puis de ramené à 163 220 €, vous achèterez cette belle maison de ville avec jardin sur la base réduite à sa valeur occupée de 115 886 € (Frais de notaire réduits) qui se décompose en un bouquet de 49 507 € FAI et une rente mensuelle de 995 €.
Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C'est un investissement locatif et patrimonial non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Composée au RDC de 100 M² avec 3 pièces à vivre + un garage fermé par porte coulissante automatique.
A l'étage sur 100 M², cuisine, salon cheminée et salle à manger de 64 M², chambre, cellier. clim réversible, double vitrage, chauffage central.
Le tout sur un très joli terrain clos et arboré de 504 M², forage, portail automatisé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
