Orange (84) Ville d'histoire, en plain essor, entreprise, tourisme, urbanisme. Carrefour des autoroutes Espagne / Italie.
L'ENVIRONNEMENT
Quartier calme et aéré à 10 minutes à pied du Théâtre Antique et de toutes les commodités.
LE BIEN
Maison de ville "années 30" proche toutes activités et commerces composée en premier étage de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, et d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte.
Sous sol complet avec entrée de garage et partie aménageable en pièces d'habitation.
Clim réversible - panneaux photovoltaïques
Le tout sur un jardin clos et arboré de 368 m² abritant deux magnifiques tilleuls.
L'ACQUISITION
Belle opportunité d’acquérir ce bien d'une valeur occupée de 195 500 € avec un gain immédiat de 68 816 € et des frais de notaire réduits.
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de cette maison en versant un bouquet comptant de 78 572 € F.A.I
Et une rente, votre épargne mensuelle, de 608 €
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
Potentiel locatif 800 € / mois
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Orange (84) Ville d'histoire, en plain essor, entreprise, tourisme, urbanisme. Carrefour des autoroutes Espagne / Italie.
L'ENVIRONNEMENT
Quartier calme et aéré à 10 minutes à pied du Théâtre Antique et de toutes les commodités.
LE BIEN
Maison de ville "années 30" proche toutes activités et commerces composée en premier étage de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, et d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte.
Sous sol complet avec entrée de garage et partie aménageable en pièces d'habitation.
Clim réversible - panneaux photovoltaïques
Le tout sur un jardin clos et arboré de 368 m² abritant deux magnifiques tilleuls.
L'ACQUISITION
Belle opportunité d’acquérir ce bien d'une valeur occupée de 195 500 € avec un gain immédiat de 68 816 € et des frais de notaire réduits.
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de cette maison en versant un bouquet comptant de 78 572 € F.A.I
Et une rente, votre épargne mensuelle, de 608 €
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
Potentiel locatif 800 € / mois
Sous sol complet avec entrée de garage et partie aménageable en pièces d'habitation.
Clim réversible - panneaux photovoltaïques
Le tout sur un jardin clos et arboré de 368 m² abritant deux magnifiques tilleuls.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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