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Viager occupé à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

Maison - 120 m² - 5 pièces
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Ref. 422084020
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien360 000 €
prix d'achat  173 880 €
bouquet (FAI)108 800 €
rente505 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 186 120 €
Vente en viager occupé L’Isle sur la Sorgues, quartier paisible et pavillonnaire homme 68 ans.

Situation géographique de choix, En Provence ‘c’est certainement une des belles communes existante.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn du centre ville a pied le quartier est paisible et sans immeuble.
En partant d'une valeur du bien de 388.800€ vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 173.880€ composée d'un bouquet de 108.800€ FAI d'une rente mensuelle de 505€.

Vous faites une acquisition pour un montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré!!A L’isle sur Sorgues

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
360 000 €
Prix d'achat
173 880 €
Bouquet (FAI)
108 800 €
Rente
505 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

Maison - 120 m² - 5 pièces
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Ref. 422084020
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien360 000 €
prix d'achat  173 880 €
bouquet (FAI)108 800 €
rente505 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 186 120 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en viager occupé L’Isle sur la Sorgues, quartier paisible et pavillonnaire homme 68 ans.

Situation géographique de choix, En Provence ‘c’est certainement une des belles communes existante.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn du centre ville a pied le quartier est paisible et sans immeuble.
En partant d'une valeur du bien de 388.800€ vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 173.880€ composée d'un bouquet de 108.800€ FAI d'une rente mensuelle de 505€.

Vous faites une acquisition pour un montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré!!A L’isle sur Sorgues

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
360 000 €
Prix d'achat
173 880 €
Bouquet (FAI)
108 800 €
Rente
505 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vente en viager occupé L’Isle sur la Sorgues, quartier paisible et pavillonnaire homme 68 ans.

Situation géographique de choix, En Provence ‘c’est certainement une des belles communes existante.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn du centre ville a pied le quartier est paisible et sans immeuble.
Maison de 120m2 environ, sur deux niveaux un grand garage, jardin et très belle terrasse devant abrité par un arbuste grimpant centenaire qui ombrage a profusion l’été.
Cette maison est simple mais de bon goût, en bas pièce a vivre avec des arches, cuisine arrière cuisine, deux celliers, immense garage,
En haut , Les trois chambres wc et salle d’eau.
Rien a faire état impeccable, chauffage gaz de ville, entièrement rénové le bien est sans travaux pour plusieurs années.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 5 pièces
Equipements
Buanderie, cheminée, garage, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
230 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1000 €/an
Ordures ménagères
200 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
251 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
5
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal
84800
Département
Vaucluse
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
18 015
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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