décote
Viager occupé proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
OPPORTUNITE RARE : Maison neuve avec grande terrasse ensoleillée, 2 chambres
Placement idéal pour un projet locatif ou pour votre retraite,
A Velleron, village aux atouts touristiques et idéalement situé en Vaucluse,
A 5 mn de l’Isle sur la Sorgue, 15 mn de l’A7, 30 mn d’Avignon et sa gare TGV (Paris en 2h40)
Faîtes l’acquisition de cette maison sans travaux, au calme, à 2 mn du centre-ville
Intérêts de cet investissement :
- Pour une valeur marché à 244 664 €, vous achetez cette maison 136 522 € grâce au droit d’occupation du vendeur, soit une décote immédiate de 44 %.
- Vous financez votre acquisition par un versement unique (bouquet) de seulement 70 797 € FAI puis un effort d’épargne (rente) de 573 € /mois.
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
Valeur locative estimée à 800 €/ mois
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation, sans fiscalité ni frais de gestion, ni risques locatifs.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422384043
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
OPPORTUNITE RARE : Maison neuve avec grande terrasse ensoleillée, 2 chambres
Placement idéal pour un projet locatif ou pour votre retraite,
A Velleron, village aux atouts touristiques et idéalement situé en Vaucluse,
A 5 mn de l’Isle sur la Sorgue, 15 mn de l’A7, 30 mn d’Avignon et sa gare TGV (Paris en 2h40)
Faîtes l’acquisition de cette maison sans travaux, au calme, à 2 mn du centre-ville
Intérêts de cet investissement :
- Pour une valeur marché à 244 664 €, vous achetez cette maison 136 522 € grâce au droit d’occupation du vendeur, soit une décote immédiate de 44 %.
- Vous financez votre acquisition par un versement unique (bouquet) de seulement 70 797 € FAI puis un effort d’épargne (rente) de 573 € /mois.
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
Valeur locative estimée à 800 €/ mois
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation, sans fiscalité ni frais de gestion, ni risques locatifs.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422384043
Velleron est un village de 3 000 habitants aux atouts touristiques incontestables :
Dans le Parc Régional du Mont-Ventoux, en zone Natura 2000, au bord de la Sorgue, sur la Via Venaissia, avec son marché « classé d’exception » …
Maison de 2018, parfaitement entretenue et équipée, avec un extérieur en terrasse,
rez-de-chaussée avec accès direct au garage, grande pièce ouverte avec cuisine équipée, chambre.
A l’étage, une 2ème chambre avec salle d’eau
Les plus :
- normes RT 2012,
- aucuns travaux d’agencement,
- centre-ville et marché quotidien accessibles à 5 mn à pied,
- garage et 1 parking extérieur supplémentaire
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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