décote
Viager occupé proche de Gordes (84220)
Opportunité : Maison de charme de 1657, en plein cœur du village de Roussillon
Imaginez-vous propriétaire de cette ravissante maison de 165 m², rénovée par un architecte, au sein du village provençal de Roussillon, niché au pied du Luberon, au cœur de la Provence.
Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable trésor pour vos vacances en famille, votre retraite ou même pour de la location saisonnière.
LES AVANTAGES DE CE BIEN:
• Un emplacement de choix très prisé des investisseurs : au cœur du Luberon, dans l'un des villages les plus prisés de Provence.
• Une propriété unique entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, comprenant une double entrée, un spacieux garage, et une cave à vin voûtée, climatisée.
• Un potentiel de rendement locatif de 6 à 9 000€/an pour le studio indépendant
VOS AVANTAGES FINANCIERS :
-Pour ce bien estimé à 450 000 €, vous l’achetez 248 400 € ; Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 201 600 €, grâce à l’usufruit des vendeurs. Plus-value assurée !
-Pour ce Viager avec réserve d’usufruit => aucune charge pour vous ! la taxe foncière reste à la charge des vendeurs ainsi que tous les travaux
MODALITÉS D’ACQUISITION :
- un versement unique (bouquet FAI) de 123 750 €
- un crédit vendeur (rente) de 883 € / mois
- Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat et non la valeur du bien)
Rejoignez les rangs des investisseurs avertis qui capitalisent judicieusement leur épargne en investissant dans l'immobilier, sans soucis liés à la fiscalité ou aux frais bancaires, et sans les tracas de la gestion locative. Construisez votre propre patrimoine immobilier à un coût avantageux.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422284055
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Opportunité : Maison de charme de 1657, en plein cœur du village de Roussillon
Imaginez-vous propriétaire de cette ravissante maison de 165 m², rénovée par un architecte, au sein du village provençal de Roussillon, niché au pied du Luberon, au cœur de la Provence.
Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable trésor pour vos vacances en famille, votre retraite ou même pour de la location saisonnière.
LES AVANTAGES DE CE BIEN:
• Un emplacement de choix très prisé des investisseurs : au cœur du Luberon, dans l'un des villages les plus prisés de Provence.
• Une propriété unique entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, comprenant une double entrée, un spacieux garage, et une cave à vin voûtée, climatisée.
• Un potentiel de rendement locatif de 6 à 9 000€/an pour le studio indépendant
VOS AVANTAGES FINANCIERS :
-Pour ce bien estimé à 450 000 €, vous l’achetez 248 400 € ; Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 201 600 €, grâce à l’usufruit des vendeurs. Plus-value assurée !
-Pour ce Viager avec réserve d’usufruit => aucune charge pour vous ! la taxe foncière reste à la charge des vendeurs ainsi que tous les travaux
MODALITÉS D’ACQUISITION :
- un versement unique (bouquet FAI) de 123 750 €
- un crédit vendeur (rente) de 883 € / mois
- Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat et non la valeur du bien)
Rejoignez les rangs des investisseurs avertis qui capitalisent judicieusement leur épargne en investissant dans l'immobilier, sans soucis liés à la fiscalité ou aux frais bancaires, et sans les tracas de la gestion locative. Construisez votre propre patrimoine immobilier à un coût avantageux.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422284055
à seulement 15 minutes de Gordes, à 50 minutes du TGV d’Avignon, à 1h10 de l’aéroport de Marseille et à 1h du Mont Ventoux.
Restaurée avec soin, elle vous séduira avec ses deux terrasses offrant des vues panoramiques sur la vallée du Luberon, deux entrées indépendantes pour une flexibilité optimale, un spacieux garage, un parking extérieur indispensable, ainsi qu'une cave à vin soigneusement climatisée.
L'âme de cette maison réside dans les matériaux de qualité qui lui confèrent un charme unique.
Elle s’organise sur 5 niveaux :
- Niveau 1 : double garage, chaufferie, cave à vin climatisée et une deuxième cave voûtée
- Niveau 2 : studio avec entrée indépendante et salle d'eau
- Niveau 3 : entrée principale de la maison, salon chaleureux doté d'un poêle à bois et donnant accès à la 1ère terrasse, salle à manger conviviale et cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec toilettes et buanderie pratique
- Niveau 4 : deux chambres élégantes, dont l'une avec un accès à la 2ème terrasse privée, salle de bain avec toilettes
- Niveau 5 : une chambre mansardée, pouvant servir d'atelier
Cette maison est bien plus qu'une simple demeure, c'est un coup de cœur assuré !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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