Carpentras (84) Ville paisible au pied du Mont Ventoux, 15 mn d'Avignon Gare TGV Paris à 2H 50.
Villa de plein pied dans un petit quartier bien tranquille et proche de toutes commodités, composée de 2 chambres, salon avec cheminée insert et salle à manger donnant sur une terrasse expo sud.
Cuisine équipée
Salle d'eau et toilettes
Un garage fermé.
le tout sur un beau terrain clos et arboré de 730 M².
Caractéristiques de la maison
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT
Carpentras (84) Ville paisible au pied du Mont Ventoux, 15 mn d'Avignon Gare TGV Paris à 2H 50.
Investissement immobilier à prix réduit / viager occupé vente de nue propriété Homme 82 ans, Femme 80 ans
Vous donner une somme au départ et pas de rente
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires et développez votre propre patrimoine immobilier
Ici belle opportunité d’acquérir ce bien d'une valeur immobilière actuelle de 218 182 € avec une réduction immédiate de son prix de 98 182 € soit - 45 %
Mais aussi des frais de notaire réduits
Tout cela grâce à la décote d’occupation
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 140 730 € F.A.I
Pas de rente
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, ni risques locatifs.
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs souhaitant améliorer leur retraite.
Carpentras (84) Ville paisible au pied du Mont Ventoux, 15 mn d'Avignon Gare TGV Paris à 2H 50.
Villa de plein pied dans un petit quartier bien tranquille et proche de toutes commodités, composée de 2 chambres, salon avec cheminée insert et salle à manger donnant sur une terrasse expo sud.
Cuisine équipée
Salle d'eau et toilettes
Un garage fermé.
le tout sur un beau terrain clos et arboré de 730 M².
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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