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Vente en nue propriété à Bollène (84500)
Maison - 180 m² - 12 pièces
Bollène (84500)
Ref. 421984002
Propriétaire :
femme 83 anshomme 80 ans
Référence de l'annonce :421984002
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 280 000 €
prix d'achat  176 680 €
Bouquet (FAI) : 103 800 €
rente : 660 €/mois
Soit une décôte de37 %ou103 320 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
84500 Bollène - Vente en nue propriété - femme 83 anshomme 80 ans

Investissement immobilier à prix réduit.

Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé

Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 40 %

Vente en nue propriété avec réserve d’usufruit

occupé par homme de 78 ans, femme de 81 ans

En partant d’un montant de 280 000 €, inférieur au marché immobilier classique de biens non occupés

Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant bouquet de 103 800 € F.A.I

Et une rente mensuelle de 660 €

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.

C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 280 000 €
Prix d'achat : 176 680 €
Bouquet (FAI) : 103 800 €
Rente : 660 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :421984002
DESCRIPTION DU BIEN
84500 Bollène - Vente en nue propriété - femme 83 anshomme 80 ans
Bollène (84) Entre Drôme Provençale et Ardèche proche autoroute A7 à 30 mn de la cité des papes d'Avignon et des nombreux cites touristiques

Découvrez cette maison bâtie en pierre et
chargée d'authenticité, issue d'un monastère.
Située dans un quartier calme et proche du centre ville.

Cette maison offre de nombreuses pièces
Possibilité de sept chambres dont un appartement indépendant loué.

Un jardin clos et arboré, avec une grande piscine 10 x 5 + forage
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 180 m² - 12 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cave, cheminée, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 931 m²
Année : 1700
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 871 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE6
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421984002
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bollène
Code postal : 84500
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13 835
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421984002
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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