organisée en coin jour comprenant une cuisine séparée avec arrière-cuisine et cellier, une chambre avec salle de bain et accès garage, une grande pièce à vivre avec cheminée insert, une mezzanine avec accès chambre mansardée.
Pour le coin nuit, un couloir dessert 3 chambres et une salle de douche.
Les plus :
• terrasse de 120 m² tout récemment carrelée
• piscine et jacuzzi nouvellement installés
• jardin en cours d’aménagement et de plantations
• panneaux photovoltaïques (avec production de 6 000 € / an environ) installés depuis 5 ans
• adoucisseur d’eau neuf
Caractéristiques de la maison
RARE : maison entièrement rénovée à Villeneuve-lès-Avignon, jardin en cours
Coté Gard, Villeneuve-lès-Avignon se dresse face au pont d’Avignon.
A 2h40 de Paris en TGV, à 10 mn d’Avignon, à 40 mn de Nîmes (A9), emplacement idéal pour un investissement sécurisé et garanti
Les atouts de cet investissement :
• Emplacement idéal : forte attractivité de l’investissement immobilier sur la ville, proximité du bien aux commerces, dans un quartier résidentiel et recherché
• Projet locatif / résidence principale ou secondaire : Maison de plain-pied avec piscine et jacuzzi comprenant 5 chambres
Offrez-vous cette opportunité unique d’acquérir ce bien d'une valeur de 700 000 € avec une réduction immédiate de 50% grâce à l’occupation des vendeurs et bénéficiez des frais de notaire réduits
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien par un versement de 199 000 € F.A.I puis d’un effort d’épargne mensuel de 1 138 €
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre,
sans fiscalité ni frais bancaires,
ni risques liés à la location
et développez votre propre patrimoine immobilier à prix réduits.
organisée en coin jour comprenant une cuisine séparée avec arrière-cuisine et cellier, une chambre avec salle de bain et accès garage, une grande pièce à vivre avec cheminée insert, une mezzanine avec accès chambre mansardée.
Pour le coin nuit, un couloir dessert 3 chambres et une salle de douche.
Les plus :
• terrasse de 120 m² tout récemment carrelée
• piscine et jacuzzi nouvellement installés
• jardin en cours d’aménagement et de plantations
• panneaux photovoltaïques (avec production de 6 000 € / an environ) installés depuis 5 ans
• adoucisseur d’eau neuf
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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