Belle opportunité d’investir à Montfavet, quartier d’Avignon,
pour projet locatif (proximité collège, bus et centre-ville).
forte demande locative sur ce quartier; loyer estimatif de 1 000 €.
Maison agencée en 2 logements indépendants type T2, avec possibilité de remise en maison individuelle avec 4 chambres.
possibilités d'agrandissement : 1 chambre à l'étage + une pièce en rez-de-jardin
Soyez propriétaire d’une maison au prix d’un appartement grâce au droit d’usage et d’occupation réservé à la vendeuse.
Estimée à 200 000 €, vous achetez cette maison pour seulement 102 825 €.
le financement de ce bien :
- Bouquet, versement unique, de 59 000 € FAI
- Rente, crédit vendeur, de 275 €/ mois
Investissez à faible budget pour constituer votre patrimoine immobilier !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Belle opportunité d’investir à Montfavet, quartier d’Avignon,
pour projet locatif (proximité collège, bus et centre-ville).
forte demande locative sur ce quartier; loyer estimatif de 1 000 €.
Maison agencée en 2 logements indépendants type T2, avec possibilité de remise en maison individuelle avec 4 chambres.
possibilités d'agrandissement : 1 chambre à l'étage + une pièce en rez-de-jardin
Soyez propriétaire d’une maison au prix d’un appartement grâce au droit d’usage et d’occupation réservé à la vendeuse.
Estimée à 200 000 €, vous achetez cette maison pour seulement 102 825 €.
le financement de ce bien :
- Bouquet, versement unique, de 59 000 € FAI
- Rente, crédit vendeur, de 275 €/ mois
Investissez à faible budget pour constituer votre patrimoine immobilier !
Maison individuelle avec jardin privatif à proximité du collège et du centre-ville,
Agencement modulable : organisée aujourd’hui en 2 logements indépendants. possibilité de réagencer avec 3 chambres à l'étage.
Au Rez-de-chaussée, grande pièce à vivre avec poêle à bois, véranda avec accès à la terrasse du jardin, cuisine séparée, garage aménagé en chambre salle d’eau et buanderie.
A l’étage, cuisine ouverte sur séjour avec accès à une terrasse de toit, 1 chambre, salle d’eau.
Les plus : possibilité d'agrandissement, chauffe-eau solaire neuf, climatisation réversible, forage, cabanon
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
