Cette villa en U est un havre de paix entourée de son terrain clos et arboré, côté sud sa piscine chauffée, sa grande terrasse, ses annexes et son garage aménageable.
Entrée spacieuse, salle à manger, cuisine équipée, grande pièce à vivre avec salon - bibliothèque et cheminée centrale.
2 chambres, salle de bain et une suite parentale avec salle de douche composent le coin nuit dans une aile de la maison
Les plus :
- Toutes les pièces ont accès direct à la terrasse ou au jardin
- Vue imprenable
- pas de travaux d’agencement à prévoir
- possibilité de transformation d’une annexe en un appartement indépendant
- centre-ville et ses commerces à 5 mn à pied
- quartier très calme en fond d’impasse
Caractéristiques de la maison
Emplacement privilégié, situé à 2mn du centre-ville et au pied de la colline de Châteaurenard (Bouches du Rhône),
A 10 mn d’Avignon et de sa gare TGV (Paris en 2h40), à 10 mn de l’A7
Aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied avec piscine et 3 chambres est idéale pour votre résidence principale ou secondaire.
Faîtes l’acquisition de cette maison à fort potentiel d’agrandissement : transformation d’un laboratoire en appartement
Intérêts de cet investissement :
Estimée à 380 000 €, vous financez votre acquisition par un versement unique (bouquet) de 184 118 € FAI puis un effort d’épargne (rente) de 1 000 € /mois.
Vous bénéficiez d'une décote de 125 780 € grâce à l’occupation de la vendeuse de 86 ans.
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge de la vendeuse.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation, sans fiscalité ni frais de gestion, ni risques locatifs.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422313002
Cette villa en U est un havre de paix entourée de son terrain clos et arboré, côté sud sa piscine chauffée, sa grande terrasse, ses annexes et son garage aménageable.
Entrée spacieuse, salle à manger, cuisine équipée, grande pièce à vivre avec salon - bibliothèque et cheminée centrale.
2 chambres, salle de bain et une suite parentale avec salle de douche composent le coin nuit dans une aile de la maison
Les plus :
- Toutes les pièces ont accès direct à la terrasse ou au jardin
- Vue imprenable
- pas de travaux d’agencement à prévoir
- possibilité de transformation d’une annexe en un appartement indépendant
- centre-ville et ses commerces à 5 mn à pied
- quartier très calme en fond d’impasse
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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