Idéal pour investissement locatif à petit budget :
maison de plain-pied avec 2 chambres & jardin en Viager Occupé
Idéal pour investissement locatif à petit budget : maison de plain-pied avec 2 chambres & jardin en Viager Occupé
A Vedène, ville active proche d’Avignon,
A 2 mn de A7, 15 mn de la gare TGV Avignon (2h40 de Paris), 50 mn de l’aéroport international de Marseille,
L’occupation réservée au vendeur vous permet d’acheter cette maison 92 480 € seulement, soit une économie immédiate et garantie de 77 520 € !
Modalités d’acquisition en 2 temps :
- un Bouquet de 71 150 € FAI, en versement initial
- une rente de 238 € / mois
Vous améliorez également la rentabilité de votre investissement grâce :
- au crédit vendeur gratuit, en comparaison à un crédit bancaire
- aux « frais de notaire » réduits, car calculés sur la valeur d’achat et non du bien
En résumé, cet investissement vous garantit une économie immédiate de :
-> 61 370 € grâce au droit d’occupation (décote nette, frais d’agence inclus)
-> 6 200 € environ sur les "Frais de notaire"
=> Soit plus de 67 570 € !
Les plus :
-> pas de fiscalité sur les loyers, car déduits d’avance au prix d’achat
-> pas de frais bancaires car crédit vendeur avec la rente
-> loyer estimé actuel à 750 €
Cet investissement est l'opportunité parfaite pour développer votre patrimoine en vous garantissant des revenus locatifs ou une plus-value de revente …
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Idéal pour investissement locatif à petit budget :
maison de plain-pied avec 2 chambres & jardin en Viager Occupé
Idéal pour investissement locatif à petit budget : maison de plain-pied avec 2 chambres & jardin en Viager Occupé
A Vedène, ville active proche d’Avignon,
A 2 mn de A7, 15 mn de la gare TGV Avignon (2h40 de Paris), 50 mn de l’aéroport international de Marseille,
L’occupation réservée au vendeur vous permet d’acheter cette maison 92 480 € seulement, soit une économie immédiate et garantie de 77 520 € !
Modalités d’acquisition en 2 temps :
- un Bouquet de 71 150 € FAI, en versement initial
- une rente de 238 € / mois
Vous améliorez également la rentabilité de votre investissement grâce :
- au crédit vendeur gratuit, en comparaison à un crédit bancaire
- aux « frais de notaire » réduits, car calculés sur la valeur d’achat et non du bien
En résumé, cet investissement vous garantit une économie immédiate de :
-> 61 370 € grâce au droit d’occupation (décote nette, frais d’agence inclus)
-> 6 200 € environ sur les "Frais de notaire"
=> Soit plus de 67 570 € !
Les plus :
-> pas de fiscalité sur les loyers, car déduits d’avance au prix d’achat
-> pas de frais bancaires car crédit vendeur avec la rente
-> loyer estimé actuel à 750 €
Cet investissement est l'opportunité parfaite pour développer votre patrimoine en vous garantissant des revenus locatifs ou une plus-value de revente …
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Maison de plain-pied, avec 2 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, 1 salle d’eau récente, toilettes, jardin clos avec pergola couverte,
Les plus :
2 vérandas, grand garage avec coin rangement, climatisation, quartier calme
Amélioration facile du DPE en installant un chauffe-eau solaire par exemple
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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