OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
viager occupé par un Homme de 75 ans / une Femme de 79 ans
Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ.
en bénéficiant de 2 réductions de son prix initial:
* 1ère réduction du prix tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager: 30 000 €
** 2ième réduction de prix la plus importante, tenant compte de l’occupation du bien par nos vendeurs: 186 922 €
Ce bien d’une valeur actuelle de +- 230 000 €
Vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 211 633 €
Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit 1900 € le M² (au lieux de 3800 € le M²)
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 159 890 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 500 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon perenne dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
viager occupé par un Homme de 75 ans / une Femme de 79 ans
Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ.
en bénéficiant de 2 réductions de son prix initial:
* 1ère réduction du prix tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager: 30 000 €
** 2ième réduction de prix la plus importante, tenant compte de l’occupation du bien par nos vendeurs: 186 922 €
Ce bien d’une valeur actuelle de +- 230 000 €
Vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 211 633 €
Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit 1900 € le M² (au lieux de 3800 € le M²)
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 159 890 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 500 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon perenne dans la pierre.
Dans un quartier calme et résidentiel de Toulon, proche de toutes les commodités, investissez dans cette belle maison de ville entièrement rénovée avec gout et qualité.
Toiture, murs, enduits, sols, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, clôtures tout à été refait.
Composée d'un salon salle à manger, cuisine équipée séparée, salle d'eau et toilettes, une première chambre au rez de chaussée et 2 autres (3 en tout) au 1er étage + une bel mezzanine.
Une dépendance pouvant servir de studio ou local professionnel.
Double vitrage, volets aluminium
Beau terrain clos et arboré avec forage.
Portail aluminium automatisée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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