Comme de plus en plus d’investisseurs ou épargnants avisés, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant un bien à prix réduit, sans fiscalité, sans risques locatifs, sans recours à un crédit bancaire et capitalisez ainsi votre épargne dans de façon pérenne dans la pierre.
Vente de NUE PROPRIÉTÉ Dame de 86 ans
INTÉRÊT DE CET INVESTISSEMENT :
Ce bien d'une valeur actuelle (+-) 500 000 €
Vous allez pouvoir l'acquérir avec 2 réductions de prix:
1ère réduction de son prix consentie en raison de son positionnement sur un marché immobilier occupé: 441 442 €
2ième réduction de son prix faite en fonction de l’âge et occupation du bien par nos vendeurs: 294 000 € (Avec l’avantage que c’est ce montant qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire)
Par conséquent vous faite l'acquisition de ce bien avec une réduction immédiate de son prix de près de 40 % équivalent.
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 327 110 € F.A.I
* PAS DE RENTE ( pendant l occupation)
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Belle opportunité d’investissement et d’épargne socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Comme de plus en plus d’investisseurs ou épargnants avisés, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant un bien à prix réduit, sans fiscalité, sans risques locatifs, sans recours à un crédit bancaire et capitalisez ainsi votre épargne dans de façon pérenne dans la pierre.
Vente de NUE PROPRIÉTÉ Dame de 86 ans
INTÉRÊT DE CET INVESTISSEMENT :
Ce bien d'une valeur actuelle (+-) 500 000 €
Vous allez pouvoir l'acquérir avec 2 réductions de prix:
1ère réduction de son prix consentie en raison de son positionnement sur un marché immobilier occupé: 441 442 €
2ième réduction de son prix faite en fonction de l’âge et occupation du bien par nos vendeurs: 294 000 € (Avec l’avantage que c’est ce montant qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire)
Par conséquent vous faite l'acquisition de ce bien avec une réduction immédiate de son prix de près de 40 % équivalent.
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 327 110 € F.A.I
* PAS DE RENTE ( pendant l occupation)
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Belle opportunité d’investissement et d’épargne socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Sur les hauteurs dans un quartier calme et recherché, à 2 pas du centre ville de Toulon
Villa de 100 M², sur 2 niveaux.
Au rez de jardin, une grande pièce pouvant être aménager en pièce de vie, un garage et chaufferie
À l'étage 3 chambres, toilettes, salle d'eau, salon salle à manger, cuisine, terrasse.
Un garage fermé,
Chauffage central fuel.
Le tout sur un terrain de 2130 M²clos et arboré.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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