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Vente en nue propriété à Toulon (83200)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Toulon (83200)
Ref. 422083059
Toulon est une ville portuaire située sur la côté méditerranéenne, dans le Sud de la France, bordée de plages de sable et de criques de galets.
Importante base navale, son port abrite des sous-marins et des navires de guerre, ainsi que des bateaux de pêche et des ferrys.
Le grand musée national de la Marine, dans le port de Toulon, expose des objets maritimes. Des sommets calcaires abrupts forment la toile de fond de la ville.
Un funiculaire emmène les visiteurs jusqu'au sommet du mont Faron.

C'est au bas du Faron, dans un environnement calme, que se situe cette maison de 100 m2, sur un terrain de 600 M2.

Cette maison avec piscine, surplombe la ville (de Toulon) et vous offre une vue mer exeptionnelle.

Elle est composée de :

1 vaste séjour salon,
1 cuisine indépendante équipée aménagée,
2 chambres,
1 salle de bain,
1 wc,

Au rdc :

1 dépendance avec douche, toilette, cuisine d'été.

1 cave,

Plusieurs emplacements de parking,

1 pool house avec une grande terrasse.

A voir absolument !!!!

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Balcon, climatisation, dépendances, garage, parking, piscine, sous-sol, studio indépendant, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
626 m²
Vente en nue propriété à Toulon (83200)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Toulon (83200)
Ref. 422083059
Propriétaire :
femme 67 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :422083059
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 527 000 €
prix d'achat  247 163 €
bouquet (FAI) 247 163 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de53 %ou279 837 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83200 Toulon - Vente en nue propriété - femme 67 anshomme 77 ans
VENTE EN NUE-PROPRIÈTÈ !!!!!

Vente en nue-propriètè au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 66 ans.

Vous achetez cette maison d'une valeur libre de 527 000 euros, en un paiement comptant et unique de 247 163 euros.

Avis de l'expert viager Renée Costes :

Ville en plein developpement,
Maitrise totale du prix,
Aucune charge,
Aucune taxe,
Aucune gestion locative.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 527 000 €
Prix d'achat : 247 163 €
Bouquet (FAI) : 247 163 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 19 et 25 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :422083059
DESCRIPTION DU BIEN
83200 Toulon - Vente en nue propriété - femme 67 anshomme 77 ans
Toulon est une ville portuaire située sur la côté méditerranéenne, dans le Sud de la France, bordée de plages de sable et de criques de galets.
Importante base navale, son port abrite des sous-marins et des navires de guerre, ainsi que des bateaux de pêche et des ferrys.
Le grand musée national de la Marine, dans le port de Toulon, expose des objets maritimes. Des sommets calcaires abrupts forment la toile de fond de la ville.
Un funiculaire emmène les visiteurs jusqu'au sommet du mont Faron.

C'est au bas du Faron, dans un environnement calme, que se situe cette maison de 100 m2, sur un terrain de 600 M2.

Cette maison avec piscine, surplombe la ville (de Toulon) et vous offre une vue mer exeptionnelle.

Elle est composée de :

1 vaste séjour salon,
1 cuisine indépendante équipée aménagée,
2 chambres,
1 salle de bain,
1 wc,

Au rdc :

1 dépendance avec douche, toilette, cuisine d'été.

1 cave,

Plusieurs emplacements de parking,

1 pool house avec une grande terrasse.

A voir absolument !!!!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, climatisation, dépendances, garage, parking, piscine, sous-sol, studio indépendant, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 626 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1350 €/an
Ordures ménagères : 264 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422083059
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulon
Code postal : 83200
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167 816
Transports :
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422083059
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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