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Viager occupé à Toulon (83000)

Appartement - 81 m² - 3 pièces
Toulon (83000)
Ref. 421483044
femme88 ans
valeur du bien156 638 €
prix d'achat  108 863 €
bouquet (FAI)59 881 €
rente719 €/mois
Toulon est une ville en pleine rénovation urbaine,qui reste la moins chère de la Côte d'Azur.
Etudiant,militaires,et retraités,viennent s'y installer chaque année.
Les chances de plus- values sont importantes sur un investissement de plus de 10 ans.

Toulon Est-Quartier Bas-Serinette-Chemin de la Barre.
Secteur résidentiel,proche commerces et transports.
Viager occupé par une dame de 88 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur occupée de 108 863€,droit d'usage et d'occupation déduit.

Le bouquet au comptant est de 59 881 € HAI,avec une rente mensuelle de 719 €.
Les charges locatives sont affectées à l'occupant,ainsi que la taxe d'enlèvement de déchets ménagers.

Le viager est un produit d'investissement rentable,sans les contraintes locatives.Les frais de notaire sont réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
156 638 €
Prix d'achat
108 863 €
Bouquet (FAI)
59 881 €
Rente
719 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)31 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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