Toulon est une ville en pleine rénovation urbaine,qui reste la moins chère de la Côte d'Azur.
Etudiant,militaires,et retraités,viennent s'y installer chaque année.
Les chances de plus- values sont importantes sur un investissement de plus de 10 ans.
Toulon Est-Quartier Bas-Serinette-Chemin de la Barre.
Secteur résidentiel,proche commerces et transports.
Viager occupé par une dame de 88 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur occupée de 108 863€,droit d'usage et d'occupation déduit.
Le bouquet au comptant est de 59 881 € HAI,avec une rente mensuelle de 719 €.
Les charges locatives sont affectées à l'occupant,ainsi que la taxe d'enlèvement de déchets ménagers.
Le viager est un produit d'investissement rentable,sans les contraintes locatives.Les frais de notaire sont réduits.
Il se compose une grande entrée,un double séjour avec terrasse-jardinet privatif,deux chambres,une cuisine séparée,salle de bains et dressing.
Appartement,au calme,dans une copropriété bien entretenue et arborée.Place de parking privative et cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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