Maison très bien entretenue, toiture contrôlée, peinture refaite (façade et volets)
Commune réputée pour sa qualité de vie, proche de magnifiques plages de sable fin et de son centre historique avec son port de pêcheurs et de plaisance.
Dans un environnement calme, sans vis à vis, Belle maison de plain pieds de 103 m2, sur un terrain arboré avec ses différents espaces de détentes, se compose :
1 vaste séjour double en L,
1 cuisine indépendante,
1 grande chambre,
1 bureau,
1 salle d'eau,
1 XC
1 studio indépendant équipé et aménagé d'environ 20 m2.
Parking et garage.
Analyse de l'Expert Renée Costes :
Ville balnéaire à fort potentiel locatif,
Prix particulièrement attractif sur la cote varoise,
Excellente rentabilité immobilière.
Caractéristiques de la maison
IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT OU POUR Y VIVRE
Maison très bien entretenue, toiture contrôlée, peinture refaite (façade et volets)
LA SEYNE SUR MER est une commune qui a fait peau neuve depuis plusieurs années et qui offre une qualité de vie exceptionnelle.
Entre le marché provençal, le vieux port de pêcheur et le nouveau port de plaisance en fait une commune très attractive.
En partant de la valeur de la maison de 367 000 €, vous faites l'acquisition de ce bien sur la valeur occupé par un homme de 79 ans au prix de 257 480 € (soit 2 500 € le m²) qui se finance par :
- Un bouquet de 129 360 € (FAI) et
- Une rente mensuelle de 1 098 €
Analyse de l'Expert Renée Costes :
Ville balnéaire à fort potentiel locatif,
Prix particulièrement attractif sur la cote varoise,
Excellente rentabilité immobilière.
Maison très bien entretenue, toiture contrôlée, peinture refaite (façade et volets)
Commune réputée pour sa qualité de vie, proche de magnifiques plages de sable fin et de son centre historique avec son port de pêcheurs et de plaisance.
Dans un environnement calme, sans vis à vis, Belle maison de plain pieds de 103 m2, sur un terrain arboré avec ses différents espaces de détentes, se compose :
1 vaste séjour double en L,
1 cuisine indépendante,
1 grande chambre,
1 bureau,
1 salle d'eau,
1 XC
1 studio indépendant équipé et aménagé d'environ 20 m2.
Parking et garage.
Analyse de l'Expert Renée Costes :
Ville balnéaire à fort potentiel locatif,
Prix particulièrement attractif sur la cote varoise,
Excellente rentabilité immobilière.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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