Appartement en rez de jardin dans petite copropriété
de 2 lots sans charges avec beau jardin privatif et piscinable de 200 m2 plein SUD.
Viager occupé F 85 ans
En partant d'une valeur du bien de 200 000€,vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de
121 680€ qui se décompose en un bouquet de 87 100€ FAI
et une rente mensuelle de 543€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30 %.
A 15 minutes de TOULON:
Aéroport, Gare TGV, Autoroute, Liaisons Maritimes.
Appartement en rez de jardin de 4 pièces, d'une surface habitable de 100 m2 sur une parcelle de 805 m2.
Jardin plat de 200 m2 très joliment arboré avec possibilité piscine.
La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine séparée et équipée très largement ouverte sur l'extérieur; salon et cuisine débouchent sur une belle véranda de 20 m2 ouvrant sur le jardin.
2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Garage privé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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