A Six-Fours-les-Plages, station balnéaire prisée de la côte varoise, charmante maison traditionnelle de 103m² implantée sur un terrain clos de 400m², bénéficiant de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 323 700€ d’un bien expertisé à 450 000€ sur le marché libre.
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame âgée de 89 ans.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Aucun aléa sur le prix
- Aucun effort d’épargne
- Une plus-value immédiate garantie de 126 300€
- Un prix en nue-propriété de 3 237€/m² au lieu de 4 500€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Horizon d’investissement : ± 7 ans
Situation géographique stratégique :
- Plage de Bonnegrâce, port de La Coudoulière et port de pêcheurs du Brusc à moins de 10 minutes
- Île des Embiez et île du Gaou à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Balades au Fort de Six-Fours, au Cap Sicié et au Cap Nègre
- Sanary-sur-mer à moins de 10 minutes
- Bandol à 15 minutes
- Gare et centre-ville de Toulon à moins de 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 36km
- Aéroport de Marseille-Provence à 87km
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
A Six-Fours-les-Plages, station balnéaire prisée de la côte varoise, charmante maison traditionnelle de 103m² implantée sur un terrain clos de 400m², bénéficiant de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 323 700€ d’un bien expertisé à 450 000€ sur le marché libre.
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame âgée de 89 ans.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Aucun aléa sur le prix
- Aucun effort d’épargne
- Une plus-value immédiate garantie de 126 300€
- Un prix en nue-propriété de 3 237€/m² au lieu de 4 500€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Horizon d’investissement : ± 7 ans
Situation géographique stratégique :
- Plage de Bonnegrâce, port de La Coudoulière et port de pêcheurs du Brusc à moins de 10 minutes
- Île des Embiez et île du Gaou à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Balades au Fort de Six-Fours, au Cap Sicié et au Cap Nègre
- Sanary-sur-mer à moins de 10 minutes
- Bandol à 15 minutes
- Gare et centre-ville de Toulon à moins de 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 36km
- Aéroport de Marseille-Provence à 87km
Elle se compose comme suit :
- Au RDC : une grande pièce à vivre de 40m² prolongée d’une véranda de 17m², une cuisine ouverte, une chambre parentale et des toilettes indépendants.
- A l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un dressing.
Un garage complète ce bien.
A proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Situation géographique stratégique :
- Plage de Bonnegrâce, port de La Coudoulière et port de pêcheurs du Brusc à moins de 10 minutes
- Île des Embiez et île du Gaou à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Balades au Fort de Six-Fours, au Cap Sicié et au Cap Nègre
- Sanary-sur-mer à moins de 10 minutes
- Bandol à 15 minutes
- Toulon à moins de 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 36km
- Aéroport de Marseille-Provence à 87km
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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