Viager occupé - Sanary-sur-Mer 83110

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L'annonce ref. 421983115 n'est plus publiée.

Viager occupé à Sanary-sur-Mer (83110)

Appartement - 130 m² - 3 pièces

Sanary-sur-Mer (83110)

Ref. 421983115

Propriétaire :

femme 87 anshomme 89 ans

Référence de l'annonce :421983115

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 720 000 €

prix d'achat 432 000 €

Bouquet (FAI) : 270 400 €

rente : 1 612 €/mois

Soit une décôte de40 %ou288 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

83110 Sanary-sur-Mer - Viager occupé - femme 87 anshomme 89 ans

Sanary sur Mer,port de pêche et de plaisance et ses fameux pointus.
Parfaite opportunité de placement haut de gamme,en bord de mer.
Viager occupé par Mr 85 ans et Mme 83 ans.
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 432 000 €.
Le bouquet au comptant est de 270 400 € FAI avec une rente mensuelle de 1612 €

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 720 000 €

Prix d'achat : 432 000 €

Bouquet (FAI) : 270 400 €

Rente : 1 612 €/mois

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet38 %

Rente cumulée22 %

Décote (DUH)40 %

Référence de l'annonce :421983115

DESCRIPTION DU BIEN

83110 Sanary-sur-Mer - Viager occupé - femme 87 anshomme 89 ans

Sanary sur Mer et son plus beau marché.
Station balnéaire réputée dans le Var.
Dans un immeuble récent de 2012,bâti dans un style provençal,nous vous proposons un bel appartement en duplex de 130 m2 habitables avec une terrasse de 13 m2.
Avec un grand séjour lumineux,au calme,une pièce en mezzanine,cuisine équipée,deux chambres avec salles de bains.Air pulsé dans toutes les pièces.
Dernier étage avec ascenseur.
Les prestations haut de gamme retiendront votre attention.
Avec un garage double et une dépendance en sous-sol.
Ensemble très élégant,placement idéal pour l'avenir.
Tous commerces,plages et mer à proximité immédiate!

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 130 m² - 3 pièces

Equipements : Ascenseur, climatisation, dépendances, garage, terrasse

À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage, gare sncf

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 2012

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 465 €

Taxe foncière : 1998 €/an

Ordures ménagères : 487 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1860 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Air propulsé

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421983115

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).