DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
A SAINT-TROPEZ DANS UN HAVRE DE PAIX
SECTEUR CALME, RESIDENTIEL ET VERDOYANT
A 500 M DE LA PLACE DES LICES ET DES PLAGES MONDIALEMENT CONNUES DE SAINT-TROPEZ
Nichée au cœur d’un parc de 4 hectares non constructibles et classé au PATRIMOINE DU LITTORAL
Charmante maison typiquement tropézienne au calme absolue de 101 m² dont 81 M2 LOI CARREZ dans un écrin de verdure et de végétation luxuriante.
Un joli jardin de 400 M2 sans vis à vis avec cuisine d’été.
En rez de chaussée, un beau salon/salle à manger de 6 M de hauteur sous plafond avec cheminée ouverte et une belle cuisine américaine type provençal, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin.
A l’étage, une grande chambre bien aménagée, un coin bureau, une salle de bain et 1 WC indépendant.
Piscine avec accès direct.
BIEN EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHE HYPER ATTRACTIF DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
A VISITER SANS TARDER
SECTEUR CALME, RESIDENTIEL ET VERDOYANT
A 500 M DE LA PLACE DES LICES ET DES PLAGES MONDIALEMENT CONNUES DE SAINT-TROPEZ
Nichée au cœur d’un parc de 4 hectares non constructibles et classé au PATRIMOINE DU LITTORAL
Charmante maison typiquement tropézienne au calme absolue de 101 m² dont 81 M2 LOI CARREZ dans un écrin de verdure et de végétation luxuriante.
Un joli jardin de 400 M2 sans vis à vis avec cuisine d’été.
En rez de chaussée, un beau salon/salle à manger de 6 M de hauteur sous plafond avec cheminée ouverte et une belle cuisine américaine type provençal, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin.
A l’étage, une grande chambre bien aménagée, un coin bureau, une salle de bain et 1 WC indépendant.
Piscine avec accès direct.
BIEN EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHE HYPER ATTRACTIF DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques de la maison
Surface
101 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, climatisation, gardien, parking, piscine, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, autoroute, bateau, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
400 m² Vente en nue propriété à Saint-Tropez (83990)
Maison - 101 m² - 5 pièces
Saint-Tropez (83990)
Ref. 422083085
Propriétaire :
femme 69 ans
Référence de l'annonce :422083085
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 234 326 €
prix d'achat 572 727 €
Bouquet (FAI) : 247 888 €
rente : 1 800 €/mois
Soit une décôte de54 %ou661 599 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83990 Saint-Tropez - Vente en nue propriété - femme 69 ans
A SAINT-TROPEZ DANS UN HAVRE DE PAIX
SECTEUR CALME, RESIDENTIEL ET VERDOYANT
A 500 M DE LA PLACE DES LICES ET DES PLAGES MONDIALEMENT CONNUES DE SAINT-TROPEZ
Nichée au cœur d’un parc de 4 hectares non constructibles et classé au PATRIMOINE DU LITTORAL
Charmante maison typiquement tropézienne au calme absolue de 101 m² dont 81 M2 LOI CARREZ dans un écrin de verdure et de végétation luxuriante.
Un joli jardin de 400 M2 sans vis à vis avec cuisine d’été
Piscine avec accès direct.
BIEN EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHE HYPER ATTRACTIF DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
AVEC UNE REMISE DE PRIX DE 58 %
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 234 326 €
Prix d'achat : 572 727 €
Bouquet (FAI) : 247 888 €
Rente : 1 800 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :422083085
DESCRIPTION DU BIEN
83990 Saint-Tropez - Vente en nue propriété - femme 69 ans
A SAINT-TROPEZ DANS UN HAVRE DE PAIX
SECTEUR CALME, RESIDENTIEL ET VERDOYANT
A 500 M DE LA PLACE DES LICES ET DES PLAGES MONDIALEMENT CONNUES DE SAINT-TROPEZ
Nichée au cœur d’un parc de 4 hectares non constructibles et classé au PATRIMOINE DU LITTORAL
Charmante maison typiquement tropézienne au calme absolue de 101 m² dont 81 M2 LOI CARREZ dans un écrin de verdure et de végétation luxuriante.
Un joli jardin de 400 M2 sans vis à vis avec cuisine d’été.
En rez de chaussée, un beau salon/salle à manger de 6 M de hauteur sous plafond avec cheminée ouverte et une belle cuisine américaine type provençal, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin.
A l’étage, une grande chambre bien aménagée, un coin bureau, une salle de bain et 1 WC indépendant.
Piscine avec accès direct.
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A VISITER SANS TARDER
SECTEUR CALME, RESIDENTIEL ET VERDOYANT
A 500 M DE LA PLACE DES LICES ET DES PLAGES MONDIALEMENT CONNUES DE SAINT-TROPEZ
Nichée au cœur d’un parc de 4 hectares non constructibles et classé au PATRIMOINE DU LITTORAL
Charmante maison typiquement tropézienne au calme absolue de 101 m² dont 81 M2 LOI CARREZ dans un écrin de verdure et de végétation luxuriante.
Un joli jardin de 400 M2 sans vis à vis avec cuisine d’été.
En rez de chaussée, un beau salon/salle à manger de 6 M de hauteur sous plafond avec cheminée ouverte et une belle cuisine américaine type provençal, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin.
A l’étage, une grande chambre bien aménagée, un coin bureau, une salle de bain et 1 WC indépendant.
Piscine avec accès direct.
BIEN EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHE HYPER ATTRACTIF DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
A VISITER SANS TARDER
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 101 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, climatisation, gardien, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, autoroute, bateau, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 400 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422083085
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Tropez
Code postal : 83990
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5 612
Transports : autoroute, bateau, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422083085
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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