SAINT RAPHAËL - ANTHÉOR CORNICHE D’OR
NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 80 ANS
VILLA 180 M² – VUE MER – PISCINE
Investissez dans un villa avec piscine vue mer au pied du massif de l’Estérel.
Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 250 000 € !!!
Un investissement serein et maîtrisé.
Réelle opportunité d’investissement en vente en nue propriété avec réserve d’usufruit au profit d’une homme de 80 ans pour cette magnifique villa de 180 m² avec piscine et vue mer, à proximité immédiate de la plage.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 250 000 €, vous achetez ce bien au prix de 829 440 € FAI sans effort d’épargne mensuelle.
Plus-value immédiate de 250 000 €
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la 2nde région la plus densément peuplée de France
- Fréjus-Saint-Raphaël est le 2 centre économique du Var après Toulon
- Situé au pied du massif de l’Estérel
- Gare TER « Anthéor-Cap-Roux » à 650 m, rejoignant Saint-Raphaël en 15 min
- Crique sauvage de l’île des Vieilles à 700 m et plage des Lucioles à 1,1 km
- Aéroport Cannes-Mandelieu situé à 23 km et accessible en 40 min en voiture
- Agay est une station balnéaire très prisée de la Côte d’Azur
- Le hameau d’Anthéor marque le début de la Corniche d’Or
- Le secteur bénéficie du dynamisme touristique de la région ainsi que du dynamisme économique du centre Fréjus-Saint-Raphaël
- Le hameau d’Anthéor est particulièrement agréable, situé sur les bords de
mers entre Saint-Raphaël et Cannes
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
SAINT RAPHAËL - ANTHÉOR CORNICHE D’OR
NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 80 ANS
VILLA 180 M² – VUE MER – PISCINE
Investissez dans un villa avec piscine vue mer au pied du massif de l’Estérel.
Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 250 000 € !!!
Un investissement serein et maîtrisé.
Réelle opportunité d’investissement en vente en nue propriété avec réserve d’usufruit au profit d’une homme de 80 ans pour cette magnifique villa de 180 m² avec piscine et vue mer, à proximité immédiate de la plage.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 250 000 €, vous achetez ce bien au prix de 829 440 € FAI sans effort d’épargne mensuelle.
Plus-value immédiate de 250 000 €
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la 2nde région la plus densément peuplée de France
- Fréjus-Saint-Raphaël est le 2 centre économique du Var après Toulon
- Situé au pied du massif de l’Estérel
- Gare TER « Anthéor-Cap-Roux » à 650 m, rejoignant Saint-Raphaël en 15 min
- Crique sauvage de l’île des Vieilles à 700 m et plage des Lucioles à 1,1 km
- Aéroport Cannes-Mandelieu situé à 23 km et accessible en 40 min en voiture
- Agay est une station balnéaire très prisée de la Côte d’Azur
- Le hameau d’Anthéor marque le début de la Corniche d’Or
- Le secteur bénéficie du dynamisme touristique de la région ainsi que du dynamisme économique du centre Fréjus-Saint-Raphaël
- Le hameau d’Anthéor est particulièrement agréable, situé sur les bords de
mers entre Saint-Raphaël et Cannes
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 80 ANS
VILLA 180 M² – VUE MER – PISCINE
Renée Costes vous propose une villa de 180 m² avec piscine bâtie sur un agréable terrain de 1.000 m2, disposant d’une
magnifique vue sur la mer et le cap de l’Estérel.
- Au rez-de-jardin 3 appartements disposant chacun d’un accès indépendant :
- Un studio de 20 m2 non comptabilisé dans la superficie) disposant d’une pièce de vie
et d’une salle d’eau avec WC
- Deux T2 de 30 et 40 m2 disposant chacun d’une pièce de vie, une chambre et une salle
d’eau avec WC
- Le 1er étage se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle
de bains, une salle d’eau et des WC
- Terrain très bien entretenue avec piscine et terrasse permettant une belle vue
dominante
- Maison de standing avec piscine et beaux extérieurs disposant d’une magnifique
vue dégagée sur la mer
- Bien bénéficiant d’un fort potentiel locatif grâce à un agencement permettant
d’avoir 3 appartements indépendants
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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