décote
Viager occupé à Saint-Raphaël (83700)
A SAINT-RAPHAËL MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU VAR
A 30 MINUTES DE CANNES
A MOINS D'UNE HEURE DE L’AÉROPORT NICE ∕ CÔTE D'AZUR
AUTOROUTE A8 ET GARE TGV A 15 MINUTES
Vente en Viager Occupé au profit d'un Homme de 88 ans et d'une Femme de 83 ans.
PLUS VALUE IMMÉDIATE ET CERTAINE DE PRES DE 40%
En partant d'une valeur libre de 750 000€, vous investissez dans ce superbe appartement sur la base d'une valeur occupée de 459 750€.
Bouquet de 386 596€ HAI et rente mensuelle de 1 000€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.
RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A SAISIR
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
A SAINT-RAPHAËL MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU VAR
A 30 MINUTES DE CANNES
A MOINS D'UNE HEURE DE L’AÉROPORT NICE ∕ CÔTE D'AZUR
AUTOROUTE A8 ET GARE TGV A 15 MINUTES
Vente en Viager Occupé au profit d'un Homme de 88 ans et d'une Femme de 83 ans.
PLUS VALUE IMMÉDIATE ET CERTAINE DE PRES DE 40%
En partant d'une valeur libre de 750 000€, vous investissez dans ce superbe appartement sur la base d'une valeur occupée de 459 750€.
Bouquet de 386 596€ HAI et rente mensuelle de 1 000€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.
RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A SAISIR
A 30 MINUTES DE CANNES
A MOINS D'UNE HEURE DE L’AÉROPORT NICE ∕ CÔTE D'AZUR
AUTOROUTE A8 ET GARE TGV A 15 MINUTES
A 5 minutes du centre-ville, des commerces et des plages.
Dans une résidence sécurisée de haut standing avec Tennis et Piscine.
Très beau 3 pièces en angle extrêmement lumineux , au 3ème étage/3, de 100 m2 habitables avec terrasse ceinturante de 50 m2.
Très belle qualité de prestations.
Climatisation réversible
Double vitrage
Stores électriques
Double box en sous/sol
Parking extérieur privé
La situation, l'environnement ainsi que la qualité du bien confèrent à l'ensemble un intérêt particulièrement recherché dans ce secteur en terme d'investissement immobilier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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