++ SAINT CYR SUR MER / LES LECQUES ++
Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue aux LECQUES !
Située à 20 mètres de la plage et à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des restaurants, découvrez cette unique maison de village de 150m² habitable + cours + terrasse, rénovée et parfaitement entretenue.
En partant de la valeur du bien de 979 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par une dame de 83 ans avec :
- Un bouquet de 303 845 € FAI et
- Une rente mensuelle de 2 989 €
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier unique sans avoir recours à un prêt bancaire.
Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle résidence secondaire.
LES AVANTAGES :
- L’emplacement idéal avec plage, port et commerces au pied de la maison
- Une rénovation de qualité avec des matériaux nobles
- Calme
- Climatisé
- Cour intérieure de 30 m² + terrasse à l’étage de 30m
- Parking privatif
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
++ SAINT CYR SUR MER / LES LECQUES ++
Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue aux LECQUES !
Située à 20 mètres de la plage et à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des restaurants, découvrez cette unique maison de village de 150m² habitable + cours + terrasse, rénovée et parfaitement entretenue.
En partant de la valeur du bien de 979 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par une dame de 83 ans avec :
- Un bouquet de 303 845 € FAI et
- Une rente mensuelle de 2 989 €
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier unique sans avoir recours à un prêt bancaire.
Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle résidence secondaire.
LES AVANTAGES :
- L’emplacement idéal avec plage, port et commerces au pied de la maison
- Une rénovation de qualité avec des matériaux nobles
- Calme
- Climatisé
- Cour intérieure de 30 m² + terrasse à l’étage de 30m
- Parking privatif
Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue aux LECQUES ! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, Les Lecques vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. La baie des Lecques est entourée de collines boisées et de paysages remarquables.
Située à 20 mètres de la plage et à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des restaurants, découvrez cette unique maison de village de 140m² habitable + cour + terrasse, rénovée et parfaitement entretenue.
Elle est composée au rez de chaussée d’un séjour, d’une cuisine avec buanderie, d’un WC, d’une salle d’eau et d’une cour intérieure de 30m².
A l’étage, un vaste salon, 2 chambres, 1 balle de bain avec baignoire balnéo, 1 WC et une terrasse de 30m² environ.
Au 2ème étage, la maison dispose d’une chambre mansardée de 40m².
La maison est vendue avec un place de parking privative.
Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle résidence secondaire.
LES AVANTAGES :
- L’emplacement idéal avec plage, port et commerces au pied de la maison
- Une rénovation de qualité avec des matériaux nobles
- Calme
- Climatisé
- Cour intérieure de 30 m² + terrasse à l’étage de 30m²
- Parking
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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