Roquebrune sur Argens à 25 minutes des plages et de Saint-Raphaël
Venez découvrir cette magnifique villa avec piscine, d’une superficie de 149 m² au sol dont 91 m² habitables bénéficiant d’une vue panoramique sur la montagne, en vente viager occupé avec au profit d’un couple de 78 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 325 500 € H.A.I et une épargne mensuelle de 335 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 313 300 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Horizon d’investissement : ± 15 ans
Situation géographique stratégique :
- Secteur calme et résidentiel
- Saint-Raphaël (gare TGV) à 30 minutes
- Plages à 25 minutes
- Saint-Tropez à 50 minutes
- Accès à l’autoroute A8 à 5 minutes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Roquebrune sur Argens à 25 minutes des plages et de Saint-Raphaël
Venez découvrir cette magnifique villa avec piscine, d’une superficie de 149 m² au sol dont 91 m² habitables bénéficiant d’une vue panoramique sur la montagne, en vente viager occupé avec au profit d’un couple de 78 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 325 500 € H.A.I et une épargne mensuelle de 335 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 313 300 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Horizon d’investissement : ± 15 ans
Situation géographique stratégique :
- Secteur calme et résidentiel
- Saint-Raphaël (gare TGV) à 30 minutes
- Plages à 25 minutes
- Saint-Tropez à 50 minutes
- Accès à l’autoroute A8 à 5 minutes
Renée COSTES vous propose en exclusivité, cette magnifique villa avec piscine et vue dégagée sur la montagne.
Elle comporte 4 pièces et bénéficie d’une surface au sol de 149 m² dont 91 m² en surface
habitable sur une parcelle de 1 104 m².
La villa se compose d’une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger avec une
cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine (qui peut se couvrir avec fermeture électrique), avec vue panoramique sur la montagne.
Viennent ensuite, une 1ère chambre, un toilette indépendant, une salle d’eau, une suite parentale (avec une salle d’eau et wc) et une 3e et dernière chambre.
2 garages attenants complètent la villa.
Espace extérieur : nombreuses places de stationnement, grande terrasse, piscine chauffée, jardin arboré, vue dégagée.
Portail électrique, double vitrage aluminium, volets électriques, stores électriques,
climatisation réversible, chauffage électrique, cumulus électrique 12/2023 (eau chaude), cheminée (séjour).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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