Immobilier de standing / Sud Var proche plages, appartement T4 récent en situation privilégiée, secteur très côté à prix réduit
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
viager occupé par un Homme 88 ans / une Femme 83 ans
Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ.
Vous bénéficiez dès le départ de 2 réductions de prix du bien:
- 1ère réduction de prix du bien tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager
- 2ième réduction de prix, la plus importante due à l’occupation du bien par nos vendeurs
Ce bien d’une valeur actuelle de 350 000 € vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 209 300 € *
* Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit une réduction immédiate du prix de ce bien de 140 700 € (- 40.2 % de réduction)
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 128 000 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 825 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien, une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier de standing / Sud Var proche plages, appartement T4 récent en situation privilégiée, secteur très côté à prix réduit
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
viager occupé par un Homme 88 ans / une Femme 83 ans
Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ.
Vous bénéficiez dès le départ de 2 réductions de prix du bien:
- 1ère réduction de prix du bien tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager
- 2ième réduction de prix, la plus importante due à l’occupation du bien par nos vendeurs
Ce bien d’une valeur actuelle de 350 000 € vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 209 300 € *
* Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit une réduction immédiate du prix de ce bien de 140 700 € (- 40.2 % de réduction)
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 128 000 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 825 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien, une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Le bien:
Bel appartement T4 de standing situé au 4 ième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue " les villages d'or" avec services aux personnes. Accessible à tout âges.
Composé d’un hall d’entée, un grand salon séjour donnant sur une large terrasse de 35 M² exposée Sud-Ouest sans vis à vis avec vue imprenable sur la ville et nature environnante.
Une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et toilettes.
Chauffage par climatisation réversible.
+ Un garage fermé en sous sol sécurisé.
++ Un club house et ses animatrices qui proposent des animations diverses chaque jours. Bibliothèque, salle commune, jardin.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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