Le Pradet,station balnéaire réputée,et son bourg provençal proche de Hyères et de Carqueiranne.
A 15 minutes de la gare TGV de Toulon et 20 minutes de l'aéroport de Hyères.
De nombreuses activités culturelles(théatre,festival de Jazz) et sportives sont proposées tout au long de l'année.(Golf,tennis,équitation)
Grande villa avec vue panoramique sur la mer.
A 15 minutes des plages à pied et de ses activités
nautiques(Voile,Planche,Kitesurf)et à proximité des sentiers de randonnée du littoral et d'un belle piste cyclable.
Une excellente opportunité de placement en viager occupé!
Vous achetez ce bien au prix de 241 017 € (soit 1417 € au prix du m² habitable !).
Le bouquet au comptant est de 152 425 € HAI, avec une rente mensuelle de 678 € par mois.
Frais d'acquisition réduits.
Ce viager est proposé intégralement occupé.
Nous vous proposons au Pradet,une belle villa sur deux niveaux ,de 170 m² environ au total, sur un terrain de 518 m²,dans un environnement résidentiel et discret,avec une vue remarquable sur le littoral.
De construction traditionnelle, en très bon état général, elle est distribuée de la façon suivante.
Au rez de chaussée,sur jardin fleuri,un double séjour lumineux, deux chambres, une cuisine,une salle de bains et toilettes séparées.
Au premier étage,un séjour avec terrasse et sa vue mer, un espace bureau, une cuisine séparée,deux chambres,dont une avec salle d’eau,et une salle de bains,toilettes invités.
Avec un grand garage intégré de 45 m² environ avec espace de rangements,chaufferie.
Ensemble en excellent état,bien entretenu,dans un environnement au calme.
C’est un parfait emplacement privilégié,idéal pour se constituer un patrimoine en bord de mer,dans cette partie préservée du Var.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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