Le Luc, village du centre Var (83) à la croisée des routes A8 à 10 mn et 20 mn de la gare TGV. Entre Draguignan et Saint Topez.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER À - 57.8 % DE SA VALEUR
viager occupé par un Homme de 63 ans = Forte décote du prix d’achat
Ce bien d'une valeur actuelle (+-) 500 000 €
Vous allez pouvoir l'acquérir avec une forte réduction de son prix:
* 1ère réduction de prix du bien par rapport à une vente classique, au profit d’une vente viagère de - 27 408 €
** 2ième réduction de prix en raison de son occupation par notre vendeur de 268 398 €
Pour une valeur d'achat de 199 409 € (Bonus c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire).
Vous achetez au prix exceptionnel 1142 € le M²
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 135 440 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 500 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs revendeurs ou épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant un bien à prix fortement réduit, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et sans recours à un crédit bancaire. Capitalisez ainsi votre épargne dans de façon pérenne dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le Luc, village du centre Var (83) à la croisée des routes A8 à 10 mn et 20 mn de la gare TGV. Entre Draguignan et Saint Topez.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER À - 57.8 % DE SA VALEUR
viager occupé par un Homme de 63 ans = Forte décote du prix d’achat
Ce bien d'une valeur actuelle (+-) 500 000 €
Vous allez pouvoir l'acquérir avec une forte réduction de son prix:
* 1ère réduction de prix du bien par rapport à une vente classique, au profit d’une vente viagère de - 27 408 €
** 2ième réduction de prix en raison de son occupation par notre vendeur de 268 398 €
Pour une valeur d'achat de 199 409 € (Bonus c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire).
Vous achetez au prix exceptionnel 1142 € le M²
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 135 440 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 500 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs revendeurs ou épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant un bien à prix fortement réduit, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et sans recours à un crédit bancaire. Capitalisez ainsi votre épargne dans de façon pérenne dans la pierre.
Grande villa sur 2 niveaux, aux multiples potentiels à proximité immédiate des commerces et commodités, pour autant en secteur campagne sans vis à vis.
Composée en rez de jardin, d'une grande pièce à vivre de 72 M2 comprenant le séjour, salon avec cheminée insert et une cuisine équipée, toilettes et agrémentée d'une grande terrasse de 75 M² exposition sud et campagne environnante.
Egalement une salle deau, cellier et garage fermé.
À l'étage, 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing. 2 salles d'eau et bain, toilettes.
Eau de forage, climatisation réversible
Un sous-sols aménageable de 50 M2.
Une piscine hors-sol et un garage de 18 M2 le,tout sur une terrain de près d'un hectare complètent ce bien rare à la vente
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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