Vente à terme occupée à La Londe-les-Maures (83250)
Maison - 109 m² - 5 pièces
La Londe-les-Maures (83250)
Ref. 422083125
Propriétaire :
homme 85 ans
Référence de l'annonce :422083125
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 475 000 €
prix d'achat (FAI) 345 800 €
Bouquet (FAI) : 135 625 €
mensualité : 1 751 €/mois
Soit une décôte de27 %ou129 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83250 La Londe-les-Maures - Vente à terme occupée - homme 85 ans
Homme 81 ans.
Vente à terme 10 ans, occupée à vie.
Vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 345 800€, soit une décote de 35%, avec frais réduits.
le prix se décompose en un paiement comptant
de 135 625€ FAI et une mensualité de 1 751€ pendant 10 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 475 000 €
Prix d'achat(FAI) : 345 800 €
Bouquet (FAI) : 135 625 €
Mensualité : 1 751 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Mensualité cumulée44 %
Décote (DUH)27 %
Référence de l'annonce :422083125
DESCRIPTION DU BIEN
83250 La Londe-les-Maures - Vente à terme occupée - homme 85 ans
A LA LONDE LES MAURES, PROCHE HYÈRES, A 15 MINUTES DES PLAGES FACE AUX ILES DU LEVANT.
A 10 minutes du centre-ville et des commerces.
A 20 minutes de la GARE TGV DE HYÈRES.
A 35 minutes de TOULON et de sa Gare Maritime.
Dans un secteur calme et résidentiel à proximité immédiate du magnifique GOLF DE VALCROS.
En position dominante, avec une superbe vue panoramique plein SUD et sans vis à vis, avec bel aperçu MER.
Très jolie maison entièrement restaurée, bénéficiant de très belles prestations, piscinable sur l'arrière.
Le bien possède 109 m2 habitables sur 2 niveaux et 692 m2 de terrain plat et clos.
Celui-ci se compose:
- en rez de chaussée, d'une grande véranda faisant office de salle à manger d'été avec terrasse et coin barbecue, jouxtant un très beau salon avec grande hauteur sous plafond et cheminée / insert, ouvrant sur une terrasse en bois plein SUD et un beau jardin sec de cactées; la vue panoramique à perte de vue est imprenable.
Attenant au salon, une grande cuisine semi-ouverte avec cave et vide sanitaire.
Côté nuit, une grande chambre transformable en bureau donnant sur le jardin et une grande salle de bain avec wc.
- à l'étage, d'un large dégagement en mezzanine, d'une première chambre avec terrasse tropézienne, une suite parentale avec salon pouvant faire office de chambre d'appoint; une salle de bain avec wc.
d'une troisième chambre donnant sur le jardin avec terrasse et salle à manger d'été.
Ce niveau peut permettre, si on le souhaite, de créer un appartement séparé avec accès indépendant.
Climatisation réversible et chauffage électrique
Double vitrage
Arrosage automatique
La situation de la maison, son environnement et son cadre de vie particulièrement enviable en font un produit d'investissement patrimonial idéal.
A visiter sans tarder.
Garage
Abri voiture
Cabanon de jardin
A 10 minutes du centre-ville et des commerces.
A 20 minutes de la GARE TGV DE HYÈRES.
A 35 minutes de TOULON et de sa Gare Maritime.
Dans un secteur calme et résidentiel à proximité immédiate du magnifique GOLF DE VALCROS.
En position dominante, avec une superbe vue panoramique plein SUD et sans vis à vis, avec bel aperçu MER.
Très jolie maison entièrement restaurée, bénéficiant de très belles prestations, piscinable sur l'arrière.
Le bien possède 109 m2 habitables sur 2 niveaux et 692 m2 de terrain plat et clos.
Celui-ci se compose:
- en rez de chaussée, d'une grande véranda faisant office de salle à manger d'été avec terrasse et coin barbecue, jouxtant un très beau salon avec grande hauteur sous plafond et cheminée / insert, ouvrant sur une terrasse en bois plein SUD et un beau jardin sec de cactées; la vue panoramique à perte de vue est imprenable.
Attenant au salon, une grande cuisine semi-ouverte avec cave et vide sanitaire.
Côté nuit, une grande chambre transformable en bureau donnant sur le jardin et une grande salle de bain avec wc.
- à l'étage, d'un large dégagement en mezzanine, d'une première chambre avec terrasse tropézienne, une suite parentale avec salon pouvant faire office de chambre d'appoint; une salle de bain avec wc.
d'une troisième chambre donnant sur le jardin avec terrasse et salle à manger d'été.
Ce niveau peut permettre, si on le souhaite, de créer un appartement séparé avec accès indépendant.
Climatisation réversible et chauffage électrique
Double vitrage
Arrosage automatique
La situation de la maison, son environnement et son cadre de vie particulièrement enviable en font un produit d'investissement patrimonial idéal.
A visiter sans tarder.
Garage
Abri voiture
Cabanon de jardin
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 109 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cave, cave à vin, cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 692 m²
Année : 2013
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1340 €/an
Ordures ménagères : 390 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422083125
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : La Londe-les-Maures
Code postal : 83250
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10 034
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422083125
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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