Viager libre - Le Lavandou 83980

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 422083183 n'est plus publiée.

Viager libre à Le Lavandou (83980)

Appartement - 45 m² - 3 pièces

Le Lavandou (83980)

Ref. 422083183

Propriétaire :

homme 77 ans

Référence de l'annonce :422083183

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 199 400 €

Bouquet (FAI) : 83 943 €

rente : 980 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

83980 Le Lavandou - Viager libre - homme 77 ans

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT NEGOCIEE A LA LIMITE BASSE DU PRIX DU MARCHE

AU LAVANDOU MAGNIFIQUE CITE BALNÉAIRE DU VAR

VOISINE DE BORMES LES MIMOSAS

SON GOLFE ET SES PLAGES SUBLIMES

Viager libre, Homme 75 ans

Vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur libre de 199 400€.

Bouquet de 83 943€ HAI et rente mensuelle de 980€.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 199 400 €

Bouquet (FAI) : 83 943 €

Rente : 980 €/mois

Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet42 %

Rente cumulée58 %

Référence de l'annonce :422083183

DESCRIPTION DU BIEN

83980 Le Lavandou - Viager libre - homme 77 ans

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT NEGOCIEE A LA LIMITE BASSE DU PRIX DU MARCHE

AU LAVANDOU MAGNIFIQUE CITE BALNÉAIRE DU VAR

VOISINE DE BORMES LES MIMOSAS, FACE AUX ILES DU LEVANT

SON GOLFE ET SES PLAGES SUBLIMES

A 5 MINUTES DE LA MER, DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES

DANS UN CADRE RÉSIDENTIEL ET RECHERCHE

Petite copropriété de 30 appartements en R + 2, sécurisée, avec parkings privatifs.

Beau 3 pièces traversant de 45 m2 habitables donnant sur une terrasse découverte de 11 m2 offrant une très belle vue panoramique.

Le bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Belle mezzanine de 10 m2 avec Velux pouvant offrir un large coin couchage supplémentaire.

Que ce soit pour un pied à terre, et, ou bien pour des locations saisonnières, ce bien présente un énorme potentiel financier en terme de retour sur investissement.

Parking privé

Climatisation réversible

Double vitrage

EXCELLENT ETAT

UN PRODUIT RARE A VOIR SANS TARDER

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 45 m² - 3 pièces

Equipements : Climatisation, parking, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, car

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1991

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 333 €

Taxe foncière : 395 €/an

Ordures ménagères : 164 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1332 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Air propulsé

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422083183

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable