A SAINT-AYGULF, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE A DEUX BATTEMENTS D'AILE DE MOUETTE DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL
EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ,PLAGES ET TOUTES COMMODITÉS A PIED
A 100 m DE LA PLACE DU MARCHE
UN HAVRE DE PAIX A LA SITUATION IDÉALE
Vente en Nue-Propriété avec Usufruit temporaire de 5 ANS
Sur la base d'une valeur libre de 590 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 495 600€.
Le règlement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié, par un paiement comptant de 536 900€ HAI.
ABSOLUMENT AUCUNE CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
A L'ISSUE DE L'OCCUPATION DE 5 ANS, VOUS RÉCUPÉREREZ LA JOUISSANCE TOTALE DE LA PROPRIÉTÉ
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
A SAINT-AYGULF, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE A DEUX BATTEMENTS D'AILE DE MOUETTE DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL
EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ,PLAGES ET TOUTES COMMODITÉS A PIED
A 100 m DE LA PLACE DU MARCHE
UN HAVRE DE PAIX A LA SITUATION IDÉALE
Vente en Nue-Propriété avec Usufruit temporaire de 5 ANS
Sur la base d'une valeur libre de 590 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 495 600€.
Le règlement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié, par un paiement comptant de 536 900€ HAI.
ABSOLUMENT AUCUNE CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
A L'ISSUE DE L'OCCUPATION DE 5 ANS, VOUS RÉCUPÉREREZ LA JOUISSANCE TOTALE DE LA PROPRIÉTÉ
EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ,PLAGES ET TOUTES COMMODITÉS A PIED
A 100 m DE LA PLACE DU MARCHE
UN HAVRE DE PAIX A LA SITUATION IDÉALE
Elevée sur un garage, avec monte-charge extérieur et parking 2 voitures, jolie maison de 90 m2 habitables avec plus de 300 m2 de jardin joliment arboré de fruitiers, amandiers, citronniers, figuier et beau potager.
Important, cet espace est, à terme, piscinable.
Le bien se compose d'un double salon / salle à manger avec cheminée / insert jouxtant une belle cuisine américaine, le tout ouvrant sur une grande véranda de 24 m2, et le jardin.
2 chambres avec placards, une donnant sur la véranda, l'autre sur le jardin, avec portes-fenêtres et moustiquaires.
une salle de bain avec doubles vasque et baignoire balnéo et un radiateur sêche-serviettes.
Un espace dressing et buanderie et un wc indépendant avec fenêtre.
A l'extérieur, attenant à la maison, un joli chalet en bois habitable de 9 m2 donnant sur une terrasse couverte, protégée à l'avant par un store et à l'arrière par un volet électrique.
Une jolie gloriette, elle aussi en bois avec terrasse de 9 m2.
Double vitrage
Climatisation réversible
3 citernes de récupération d'eau avec arrosage automatique
Portail électrique
BREF, POUR RÉSUMER, UN CADRE DE VIE PARTICULIÈREMENT ENVIABLE ET RARE
UN VÉRITABLE NID EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE
NE TARDER SURTOUT PAS A VENIR VOUS Y POSER
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL TRÈS RECHERCHE
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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