Situation Privilégiée à 5 minutes des Plages de Saint Aygulf, Saint Raphaël et cœur de Ville de Fréjus,
Nice et son Aéroport International 45 minutes et 30 Kms de Cannes.
OPPORTUNITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’une Homme de 75 ans,
Vous réalisez une économie de 40 % sur la valeur du bien,
Vous achetez cette Superbe Villa occupé pour la valeur de 237 485 €
Un apport de 209 825 € FAI et une mensualité de 400 €
Seules les grosses réparations éventuelles (toiture complète et structure, articles 605 et 606 du code civil) restent à votre charge.
A l’extinction de l’usufruit, vous recouvrerez la pleine propriété du bien.
Saisissez cette opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur protégé.
TRÈS BELLE VILLA COMME NEUVE AU CALME ABSOLU!
Un jardin arboré de 1000 m2 Avec Piscine
Environnement Nature au coeur de la plaine de Saint Aygulf
La demeure a été entièrement rénovée en 2016 et offre une partie principale de 4 pièces d'environ 150 m2 + vérandas sur jardin.
Un T3 actuellement exploité en gîte qui pourra apporter un revenu supplémentaire au terme de l'opération,
Stationnement pour plusieurs véhicules et garage atelier.
TOUS LES ACCÈS FACILES : Autoroute, plages, Golf de Tropez,
Commerces et écoles à 5 minutes.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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