Viager occupé à Fréjus (83600)
Appartement - 64 m² - 3 pièces
Fréjus (83600)
Ref. 421983269
Propriétaire :
femme 74 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :421983269
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 233 900 €
prix d'achat 95 665 €
Bouquet (FAI) : 59 950 €
rente : 250 €/mois
Soit une décôte de59 %ou138 235 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83600 Fréjus - Viager occupé - femme 74 anshomme 79 ans
INVESTISSEMENT A PLUS VALUE GARANTIE !
5 minutes des plages et GARE SNCF
Vous achetez ce bien occupé avec une réduction de prix de 60 % sur la base d'une valeur de 95 666 €,
qui se décompose en un bouquet de 59 950 € FAI
et d'une mensualité de 250 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 233 900 €
Prix d'achat : 95 665 €
Bouquet (FAI) : 59 950 €
Rente : 250 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)59 %
Référence de l'annonce :421983269
DESCRIPTION DU BIEN
83600 Fréjus - Viager occupé - femme 74 anshomme 79 ans
AU CALME EN COEUR DE VILLE - PROCHE MER
Appartement lumineux dans une résidence récente de bon standing avec piscine.
Le bien en parfait état offre un séjour avec cuisine sur terrasse sud,
2 chambres, salle de bains et wc.
Parking sécurisé et cave.
EMPLACEMENT IDÉAL à proximité immédiate de la gare TGV, tous commerces et écoles.
Les plages à 5 minutes en voiture.
FORTES GARANTIES pour locatif ou revente future
Appartement lumineux dans une résidence récente de bon standing avec piscine.
Le bien en parfait état offre un séjour avec cuisine sur terrasse sud,
2 chambres, salle de bains et wc.
Parking sécurisé et cave.
EMPLACEMENT IDÉAL à proximité immédiate de la gare TGV, tous commerces et écoles.
Les plages à 5 minutes en voiture.
FORTES GARANTIES pour locatif ou revente future
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 64 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, climatisation, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, mer, plage, gare sncf, rer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 570 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2280 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421983269
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Fréjus
Code postal : 83600
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51 537
Transports : Gare SNCF, RER, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421983269
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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