Viager occupé - Fréjus 83600

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L'annonce ref. 421983220 n'est plus publiée.

Viager occupé à Fréjus (83600)

Appartement - 65 m² - 3 pièces

Fréjus (83600)

Ref. 421983220

Propriétaire :

femme 78 anshomme 77 ans

Référence de l'annonce :421983220

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 211 800 €

prix d'achat 97 216 €

Bouquet (FAI) : 39 552 €

rente : 390 €/mois

Soit une décôte de54 %ou114 584 €

ANALYSE FINANCIÈRE

83600 Fréjus - Viager occupé - femme 78 anshomme 77 ans

RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2006 -
ACHAT OCCUPE A MOINS DE 1 500 € / M2 !!

Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 97 216 €,
Un bouquet de 39 952 € et une épargne mensuelle de 390 €

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 211 800 €

Prix d'achat : 97 216 €

Bouquet (FAI) : 39 552 €

Rente : 390 €/mois

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet19 %

Rente cumulée27 %

Décote (DUH)54 %

Référence de l'annonce :421983220

DESCRIPTION DU BIEN

83600 Fréjus - Viager occupé - femme 78 anshomme 77 ans

A FREJUS - SAINT-RAPHAEL, Charmante commune proche bord de Mer et proximité immédiate des Alpes Maritimes.

A 5 minutes de la Gare TGV et 10 minutes de l'Autoroute A8

SITUATION IDÉALE PROCHE Cœur de Ville, Tous commerces, transports en commun ET HÔPITAL BONNET.

APPARTEMENT AU CALME EN PARFAIT ETAT situé dans une Résidence Récente de 2006 avec JARDINS ET PISCINE.

Il se compose d'un séjour avec cuisine Us, donnant sur une belle Terrasse,
2 chambres avec rangements avec chacune sa salle de bains et douches, dressing, 2 wc.

Prestations modernes : double vitrage, volets électriques, PANNEAUX SOLAIRES pour EAU CHAUDE et CLIMATISATION REVERSIBLE.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien de qualité.

Copropriété Sécurisée très bien entretenue AU CALME ABSOLU.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 65 m² - 3 pièces

Equipements : Ascenseur, cave, parking, terrasse

À proximité : Centre ville, commerces, hopital, lycée, école, bus

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 2006

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 400 €

Taxe foncière : 867 €/an

Ordures ménagères : 256 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1600 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie :

Générateur : Panneaux solaires

Emetteur : Air propulsé

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421983220

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).