Viager libre à Draguignan (83300)
Appartement - 78 m² - 3 pièces
Draguignan (83300)
Ref. 422083038
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422083038
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
Bouquet (FAI) : 110 200 €
rente : 338 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
83300 Draguignan - Viager libre - femme 76 ans
Viager libre, Femme 72 Ans.
Vous achetez ce bien au prix de 160 000€.
Celui-ci se décompose en un bouquet de 110 200€ HAI et
une rente mensuelle de 338€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 160 000 €
Bouquet (FAI) : 110 200 €
Rente : 338 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Rente cumulée31 %
Référence de l'annonce :422083038
DESCRIPTION DU BIEN
83300 Draguignan - Viager libre - femme 76 ans
A DRAGUIGNAN, SOUS-PRÉFECTURE DU VAR
A 15 minutes de l'Autoroute A8 Sortie LE MUY
A 15 minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE
A 30 minutes des Plages du GOLFE DE SAINT-TROPEZ ou de la BAIE DE SAINT-RAPHAEL
A 1 heure de l'Aéroport de NICE ∕ COTE D'AZUR
A 2 h 30 des Stations de Ski
En plein cœur du Centre-Ville, commerces et toutes commodités au pied de ce très bel immeuble de type Haussmannien.
Au 3 ème et dernier étage, très joli 3 pièces de 78 m2 habitables, très lumineux et au charme indéniable.
Le bien se compose:
- d'une entrée ouvrant sur un salon jouxtant une belle cuisine américaine avec large coin salle à manger, le tout donnant sur une belle terrasse SUD/OUEST de 8 m2.
Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Double vitrage.
Chauffage individuel au gaz avec eau chaude comprise dans les charges.
Cave commune à deux appartements en sous/sol.
Parking à proximité immédiate.
La jolie vue largement dégagée et sans vis à vis, la qualité des prestations et des matériaux ainsi que la distribution des pièces confèrent à l'endroit un cadre de vie particulièrement enviable.
A visiter absolument et sans tarder.
A 15 minutes de l'Autoroute A8 Sortie LE MUY
A 15 minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE
A 30 minutes des Plages du GOLFE DE SAINT-TROPEZ ou de la BAIE DE SAINT-RAPHAEL
A 1 heure de l'Aéroport de NICE ∕ COTE D'AZUR
A 2 h 30 des Stations de Ski
En plein cœur du Centre-Ville, commerces et toutes commodités au pied de ce très bel immeuble de type Haussmannien.
Au 3 ème et dernier étage, très joli 3 pièces de 78 m2 habitables, très lumineux et au charme indéniable.
Le bien se compose:
- d'une entrée ouvrant sur un salon jouxtant une belle cuisine américaine avec large coin salle à manger, le tout donnant sur une belle terrasse SUD/OUEST de 8 m2.
Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Double vitrage.
Chauffage individuel au gaz avec eau chaude comprise dans les charges.
Cave commune à deux appartements en sous/sol.
Parking à proximité immédiate.
La jolie vue largement dégagée et sans vis à vis, la qualité des prestations et des matériaux ainsi que la distribution des pièces confèrent à l'endroit un cadre de vie particulièrement enviable.
A visiter absolument et sans tarder.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 78 m² - 3 pièces
Equipements : Parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 222 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 888 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422083038
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Draguignan
Code postal : 83300
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 37 088
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422083038
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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