Bien immobilier à moitié prix / Villa récente sur grand terrain en secteur très côté en Var / affaire rare sur secteur
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
viager occupé par un Homme 70 ans
Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ.
en bénéficiant de 2 réductions de son prix initial:
- 1ère réduction de prix du bien tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager: le prix de ce bien est inférieur au prix marché secteur Collobrères
- 2ième réduction de prix, la plus importante due à l’occupation du bien par nos vendeurs - 49.4 %
Ce bien d’une valeur actuelle de + de 500 000 € vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 252 959 € *
* Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit une réduction immédiate de son prix de 246 950 €
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 197 500 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 530 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien, une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon perenne dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Bien immobilier à moitié prix / Villa récente sur grand terrain en secteur très côté en Var / affaire rare sur secteur
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
viager occupé par un Homme 70 ans
Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ.
en bénéficiant de 2 réductions de son prix initial:
- 1ère réduction de prix du bien tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager: le prix de ce bien est inférieur au prix marché secteur Collobrères
- 2ième réduction de prix, la plus importante due à l’occupation du bien par nos vendeurs - 49.4 %
Ce bien d’une valeur actuelle de + de 500 000 € vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 252 959 € *
* Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit une réduction immédiate de son prix de 246 950 €
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 197 500 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 530 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien, une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon perenne dans la pierre.
À 35 mn de l aéroport Hyères/Toulon
50 mn de Saint Tropez, Saint Raphaël,les plages...
Petit village de charme au beau milieu du massif des Maures, Collobrières est situé au nord de Bormes les Mimosas. La route qui vous y mène est dépaysante malgré et de courte durée (20 mn) La végétation change drastiquement du bord de mer, l’air y est plus frais. On traverse des châtaigneraies, car ce village est mondialement connu pour sa culture de la châtaigne ! Et notamment pour la fabuleuse période de la fête de la châtaigne qui a lieu les trois derniers dimanches du mois d’octobre.
Au milieu de cet environnement propice, retrouvez de superbes sentiers de randonnées.
Parmi les plus spectaculaires, l’on trouve celle qui mène à la Chartreuse de la Verne, un monastère historique en pleine forêt.
Le bien:
Villa récente très bien entretenue, construite en brique isolante, maçonnerie traditionnelle de qualité.
Vue imprenable, sur les hauteurs du village à 5 mn à pied !
Composé au rez de jardin d'un hall d'entrée, placards, salon salle à manger ensoleillés par 2 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 50 M² exposition SUD et son jardin.
Une première grande chambre et sa baie vitrée sur jardin, salle de bain, toilettes, cuisine équipée, cellier et grand garage de 50 M².
À l'étage, 2 autres chambres (3 en tout) salle d'eau, toilettes et un accès sur une seconde terrasse de 50 M² aussi exposition Nord/ Ouest pour vos soirées d'été.
Chauffage et climatisation au sol par pompe a chaleur.
Cheminée insert dans le salon
Rideaux électriques, menuiseries aluminium. Isolation de qualité.
Terrain plat, clos avec forage.
Tout à l'égout.
Un bien de qualité très rare à ce prix.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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