Vente à terme occupée à Cavalaire-sur-Mer (83240)
Maison - 300 m² - 9 pièces
Cavalaire-sur-Mer (83240)
Ref. 421883205
Propriétaire :
femme 81 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :421883205
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 600 000 €
prix d'achat (FAI) 1 297 600 €
Bouquet (FAI) : 1 188 000 €
mensualité : 1 827 €/mois
Soit une décôte de19 %ou302 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83240 Cavalaire-sur-Mer - Vente à terme occupée - femme 81 anshomme 84 ans
Propriété vue mer exceptionnelle à CAVALAIRE SUR MER.
Vente à terme 5 ans, occupée 5 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée pendant 5 ans, avec frais d'acquisition réduits,
de 1 209 600€, qui se décompose en un paiement comptant
de 1 188 000€ HAI et une mensualité de 1 827€ sur 5 ans.
En cas de libération anticipée du bien, la mensualité sera revalorisée de 20%.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 600 000 €
Prix d'achat(FAI) : 1 297 600 €
Bouquet (FAI) : 1 188 000 €
Mensualité : 1 827 €/mois
Terme : 5 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet74 %
Mensualité cumulée7 %
Décote (DUH)19 %
Référence de l'annonce :421883205
DESCRIPTION DU BIEN
83240 Cavalaire-sur-Mer - Vente à terme occupée - femme 81 anshomme 84 ans
A CAVALAIRE SUR MER, VAR.
Magnifique propriété dominant la baie et bénéficiant d'une vue mer à 240° absolument fantastique et rare.
Dans un environnement calme et résidentiel sans vis à vis.
Le bien se compose:
- d'une entrée avec bureau, d'un wc indépendant avec lave-mains, débouchant sur un vaste salon avec cheminée ouverte donnant sur une immense terrasse plein SUD et jouxtant une belle salle à manger ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine de 12 x 5 m.
- attenant, d'une grande cuisine séparée avec plan central et office.
- au même niveau, d'une triple cave à vins richement agencée et climatisée.
Côté nuit:
- d'un couloir avec dressing et lave-mains invités et d'un wc indépendant avec fenêtre.
- d'une suite parentale donnant sur terrasse avec salle de bain attenante, baignoire, douche et wc.
A l'étage:
- d'un palier central avec placards desservant une salle d'eau, deux chambres dont une donnant sur une terrasse tropézienne, une salle de bain, un wc indépendant avec fenêtre; ainsi que deux autres chambres dont une donnant sur une grande terrasse plein SUD surplombant la piscine, avec une prodigieuse vue mer.
En rez de jardin:
- d'un joli studio indépendant avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant et climatisation.
Tout à l'égout.
Portail électrique avec interphone et digicode.
Garage 4 voitures.
Volets battants, roulants et électriques dans le salon et le bureau.
La qualité des prestations et des matériaux, alliée à une vue mer vertigineuse et imprenable, confère à l'endroit un cadre de vie tout à fait exceptionnel.
A visiter sans tarder.
Magnifique propriété dominant la baie et bénéficiant d'une vue mer à 240° absolument fantastique et rare.
Dans un environnement calme et résidentiel sans vis à vis.
Le bien se compose:
- d'une entrée avec bureau, d'un wc indépendant avec lave-mains, débouchant sur un vaste salon avec cheminée ouverte donnant sur une immense terrasse plein SUD et jouxtant une belle salle à manger ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine de 12 x 5 m.
- attenant, d'une grande cuisine séparée avec plan central et office.
- au même niveau, d'une triple cave à vins richement agencée et climatisée.
Côté nuit:
- d'un couloir avec dressing et lave-mains invités et d'un wc indépendant avec fenêtre.
- d'une suite parentale donnant sur terrasse avec salle de bain attenante, baignoire, douche et wc.
A l'étage:
- d'un palier central avec placards desservant une salle d'eau, deux chambres dont une donnant sur une terrasse tropézienne, une salle de bain, un wc indépendant avec fenêtre; ainsi que deux autres chambres dont une donnant sur une grande terrasse plein SUD surplombant la piscine, avec une prodigieuse vue mer.
En rez de jardin:
- d'un joli studio indépendant avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant et climatisation.
Tout à l'égout.
Portail électrique avec interphone et digicode.
Garage 4 voitures.
Volets battants, roulants et électriques dans le salon et le bureau.
La qualité des prestations et des matériaux, alliée à une vue mer vertigineuse et imprenable, confère à l'endroit un cadre de vie tout à fait exceptionnel.
A visiter sans tarder.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 300 m² - 9 pièces
Equipements : Abri de jardin, balcon, cave à vin, cheminée, garage, parking, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, bateau, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2974 m²
Année : 1988
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 700 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421883205
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Cavalaire-sur-Mer
Code postal : 83240
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6 351
Transports : bateau, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421883205
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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