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Viager libre à La Cadière-d'Azur (83740)

Appartement - 57 m² - 2 pièces
La Cadière-d'Azur (83740)
Ref. 422383130
LA CADIERE D’AZUR - au cœur du village - VIAGER LIBRE

LA CADIERE D’AZUR, village provençal perché très prisé, qui a gardé toute son authenticité est situé au sud-ouest du VAR entre La Ciotat et Bandol en bordure de la Méditerranée.
Les ruelles typiques, la place du village, les animations, les commerces en font un lieu de villégiature idéal.

Dans une maison de village typique, découvrez ce spacieux appartement entièrement rénové de 57 m² + combles aménagées de 20m² avec fenêtres. Il comprends un vaste séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec cheminée en marbre, une salle d’eau avec WC et un balcon avec vue dominante.

Cet appartement bénéfice de tout le confort moderne, climatisation réversible, double vitrage, isolation renforcée tout en conservant le cachet de l’époque avec au sol des tommettes Marseillaises en terre cuite et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Aucune charge de copropriété

Appartement très rare à la vente, emplacement parfait pour un investissement sûr et rentable.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
57 m² - 2 pièces
Equipements
Balcon, cave, climatisation, dépendances
À proximité
Centre ville, bus
Etage
2
Année
1900
Viager libre à La Cadière-d'Azur (83740)
Appartement - 57 m² - 2 pièces
La Cadière-d'Azur (83740)
Ref. 422383130
Propriétaire :
femme 71 ans
Référence de l'annonce :422383130
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 280 000 €
Bouquet (FAI) : 93 800 €
rente : 1 022 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
83740 La Cadière-d'Azur - Viager libre - femme 71 ans

LA CADIERE D’AZUR - au cœur du village - VIAGER LIBRE
Belle opportunité d’investissement avec rentabilité assurée.


LA CADIERE D’AZUR, village provençal très prisé, perché qui a gardé toute son authenticité est situé au sud-ouest du VAR entre La Ciotat et Bandol en bordure de la Méditerranée.


En partant de la valeur du bien de 280 000 € :

Vous faites l'acquisition de ce bien en VIAGER LIBRE qui se finance par :

- Un bouquet de 93 800 € et
- Une rente mensuelle de 1022€

En VIAGER LIBRE, vous pouvez dès maintenant occuper l’appartement ou le louer.

AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ

Appartement très rare à la vente, emplacement parfait pour un investissement sûr et rentable.









Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire.

Emplacement parfait pour un investissement sûr et rentable.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 280 000 €
Bouquet (FAI) : 93 800 €
Rente : 1 022 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée66 %
Référence de l'annonce :422383130
DESCRIPTION DU BIEN
83740 La Cadière-d'Azur - Viager libre - femme 71 ans
LA CADIERE D’AZUR - au cœur du village - VIAGER LIBRE

LA CADIERE D’AZUR, village provençal perché très prisé, qui a gardé toute son authenticité est situé au sud-ouest du VAR entre La Ciotat et Bandol en bordure de la Méditerranée.
Les ruelles typiques, la place du village, les animations, les commerces en font un lieu de villégiature idéal.

Dans une maison de village typique, découvrez ce spacieux appartement entièrement rénové de 57 m² + combles aménagées de 20m² avec fenêtres. Il comprends un vaste séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec cheminée en marbre, une salle d’eau avec WC et un balcon avec vue dominante.

Cet appartement bénéfice de tout le confort moderne, climatisation réversible, double vitrage, isolation renforcée tout en conservant le cachet de l’époque avec au sol des tommettes Marseillaises en terre cuite et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Aucune charge de copropriété

Appartement très rare à la vente, emplacement parfait pour un investissement sûr et rentable.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 57 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, cave, climatisation, dépendances
À proximité : Centre ville, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 40 €
Taxe foncière : 324 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE4
Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422383130
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : La Cadière-d'Azur
Code postal : 83740
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5 039
Transports : Bus
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422383130
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