Nous vous proposons un bien d'exception, unique à la fois par sa localisation (carré magique) et par ses qualités. Au premier étage d'un élégant immeuble gardienné donnant sur le Château de Vincennes, bel appartement familial et de réception de 100,85 m². Bénéficiant de très beaux volumes et d’un excellent plan, il se compose d’une belle entrée ouvrant sur un grand salon, salle à manger, trois belle chambres, une salle de bains. En parfait état. Vue très agréable. Une cave complète ce bien. Ce bel appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques de l'appartement
Vincennes - Carré magique - Métro L1
Viager occupé Homme 74 ans
Nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception, unique à la fois par sa localisation (face Château) et par ses qualités. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 1 160 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-45%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 313 800 € FAI et d’une rente de 2 481 €. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 3 000 €/ an
Frais de notaire 45 700 € environ
Nous vous proposons un bien d'exception, unique à la fois par sa localisation (carré magique) et par ses qualités. Au premier étage d'un élégant immeuble gardienné donnant sur le Château de Vincennes, bel appartement familial et de réception de 100,85 m². Bénéficiant de très beaux volumes et d’un excellent plan, il se compose d’une belle entrée ouvrant sur un grand salon, salle à manger, trois belle chambres, une salle de bains. En parfait état. Vue très agréable. Une cave complète ce bien. Ce bel appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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