Vincennes - Appartement 40m² - À 200m du Métro L1
Vente en Nue-Propriété (occupé) Homme : 77 ans
Vincennes - Appt 40m² - À 200m du Métro L1
Maximisez votre capacité d’investissement en n’achetant que la nue-propriété, pour 227 230 €FAI. Acquérir un bien en nue-propriété revient à percevoir immédiatement une décote sur le prix d’acquisition (-27%) correspondant à la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période de l’usufruit. Aucune dépense ni risque locatif (vacance de locataire, etc.) ne pèse sur la rentabilité de votre placement, contrairement à un investissement immobilier locatif.
Situé de manière idéale à deux pas du métro et des commerces, au sein du centre-ville.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vincennes - Appartement 40m² - À 200m du Métro L1
Vente en Nue-Propriété (occupé) Homme : 77 ans
Vincennes - Appt 40m² - À 200m du Métro L1
Maximisez votre capacité d’investissement en n’achetant que la nue-propriété, pour 227 230 €FAI. Acquérir un bien en nue-propriété revient à percevoir immédiatement une décote sur le prix d’acquisition (-27%) correspondant à la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période de l’usufruit. Aucune dépense ni risque locatif (vacance de locataire, etc.) ne pèse sur la rentabilité de votre placement, contrairement à un investissement immobilier locatif.
Situé de manière idéale à deux pas du métro et des commerces, au sein du centre-ville.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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